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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)《南京市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引》），從居住使用者的角度出發(fā)，分析梳理住宅品質(zhì)提升關(guān)鍵點(diǎn)，提出具體設(shè)計(jì)要求和解決措施，提升住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和功能性能。

??該《指引》主要包括總則、一般規(guī)定、規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣與智能化設(shè)計(jì)、供暖空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、管理品質(zhì)控制十個(gè)章節(jié)，涵蓋了住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升的主要方面，可作為南京市范圍內(nèi)住宅設(shè)計(jì)、審查等相關(guān)工作的依據(jù)。

??其中，《指引》提出，住宅入戶(hù)門(mén)門(mén)洞高度不應(yīng)低于2.3米，寬度不應(yīng)低于1.2米。外開(kāi)戶(hù)門(mén)不應(yīng)影響電梯、樓梯、走廊、相鄰住戶(hù)的通行及消火栓的使用，戶(hù)門(mén)外開(kāi)確有妨礙公共交通時(shí)，戶(hù)門(mén)應(yīng)向戶(hù)內(nèi)開(kāi)啟。住宅防火是以戶(hù)為防火分隔單元進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的，為提高高層住宅消防安全性，戶(hù)門(mén)均應(yīng)做防火門(mén)。

??近年來(lái)時(shí)有兒童從高空墜落的情況，住戶(hù)的安全意識(shí)也逐步提高，為防止兒童攀爬，有必要對(duì)臨空欄桿采取安全的構(gòu)造做法。《指引》提出增加敞開(kāi)連廊欄桿欄板，上人屋面、陽(yáng)臺(tái)等臨空處的防護(hù)欄桿應(yīng)有防攀爬的安全防護(hù)措施，當(dāng)欄桿采用鏤空方式時(shí)，應(yīng)確保下部實(shí)體高度不小于0.9米或欄桿高度從下部實(shí)體頂面算起，以防止兒童攀爬。

??同時(shí)，《指引》還提出設(shè)置老人臥室，臨近此臥室的淋浴間及坐便器處應(yīng)預(yù)留設(shè)置安全抓桿的空間和條件，方便老人居家養(yǎng)老。

??景觀(guān)設(shè)計(jì)方面，《指引》提出打造全齡友好型活動(dòng)場(chǎng)地，設(shè)置老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地，活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的面積滿(mǎn)足不低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)考慮夏季遮陰措施。

??此外，《指引》包含了建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、景觀(guān)等全專(zhuān)業(yè)，適用于南京市新建商品住宅的設(shè)計(jì)，保障性住房等其他住宅可參照?qǐng)?zhí)行。