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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月20日，萬(wàn)科舉行2025年第一次臨時(shí)股東會(huì)，表決通過(guò)了《關(guān)于就深鐵集團(tuán)向公司提供股東借款并由公司提供擔(dān)保訂立框架協(xié)議的議案》。

??根據(jù)此次議案，自2025年起至2025年股東大會(huì)召開(kāi)日為止，深鐵向萬(wàn)科提供不超過(guò)220億元額度的借款，用于償還公司的公開(kāi)債本息以及深鐵同意的指定借款利息。截至目前，深鐵集團(tuán)已提供無(wú)抵質(zhì)押擔(dān)保借款總金額為213.76億元。萬(wàn)科后續(xù)需對(duì)已發(fā)生的借款提供抵質(zhì)押擔(dān)保，否則深鐵有權(quán)要求提前償還已發(fā)生的借款本息。對(duì)于此次抵質(zhì)押安排，萬(wàn)科于股東會(huì)上表示，此前股東借款合同中已有約定，萬(wàn)科是在履行雙方簽署的借款合同義務(wù)，資產(chǎn)抵質(zhì)押也是市場(chǎng)化、法治化原則的體現(xiàn)。前期為及時(shí)滿(mǎn)足公司的資金需求，大股東已先行提供了部分資金，此次是申請(qǐng)獲得股東授權(quán)，完成資產(chǎn)抵質(zhì)押手續(xù)。大股東今年以來(lái)全力支持萬(wàn)科，借款條件也優(yōu)于市場(chǎng)水平。

??會(huì)上，萬(wàn)科董事長(zhǎng)黃力平表示，對(duì)于當(dāng)前工作，要凝心聚力，有序化解風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)新舊發(fā)展模式的轉(zhuǎn)換過(guò)程中，要消化過(guò)去“三高”階段形成的負(fù)擔(dān)，必然有一個(gè)陣痛期，公司發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也會(huì)持續(xù)承壓，對(duì)此，需要凝聚眾人智慧和力量，需要各方相向而行，共同應(yīng)對(duì)，保持堅(jiān)定的信心和足夠的耐心。作為大股東，深鐵集團(tuán)將與各方一起，不懈努力，幫助萬(wàn)科有序化解風(fēng)險(xiǎn)，擺脫困境，繼續(xù)按照市場(chǎng)化、法治化的原則，支持萬(wàn)科健康發(fā)展。

??對(duì)于萬(wàn)科未來(lái)工作，黃力平表示，將從三方面著手。一方面，萬(wàn)科將堅(jiān)持戰(zhàn)略聚焦，按照“十五五”規(guī)劃建議中“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”的工作要求，在穩(wěn)定住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，推動(dòng)業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，從城市聚焦、業(yè)務(wù)組合、發(fā)展模式、產(chǎn)品定位、科技賦能等五個(gè)發(fā)面綜合施策。另一方面，萬(wàn)科將堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，健全“治理規(guī)范、內(nèi)控有效、陽(yáng)光透明”的管理機(jī)制，將“強(qiáng)化管控”與“保持活力”有機(jī)結(jié)合，主動(dòng)開(kāi)展組織優(yōu)化工作，壓縮管理層級(jí)，縮短管理鏈條，整合事業(yè)部資源，持續(xù)構(gòu)建更加規(guī)范、高效的治理機(jī)制。此外，萬(wàn)科還將堅(jiān)持科技賦能。充分應(yīng)用新一代信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)，打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品與服務(wù)，并攜手合作伙伴，加快場(chǎng)景培育，開(kāi)放推動(dòng)新場(chǎng)景的規(guī)模化應(yīng)用，持續(xù)提升多元場(chǎng)景的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)能力。