土地陳標志 2025-11-20 09:59:42 來源：中房報
??在海南自貿港封關運作進入最后沖刺的關鍵階段，三亞土地市場迎來密集供應。
??11月18日，位于三亞市中心約10.13萬平方米、起始價近30億元的住宅商業混合用地掛網接受競買報名，將于海南自貿港封關當天（即12月18日）競拍。
??根據三亞市自然資源和規劃局發布的公告，此次出讓的地塊編號為HP03-08-09-01，地處三亞市中心城區地段。地塊使用權面積達101273.63平方米（約152畝），該地塊用途為“商業+商品住宅”的混合用地，混合比例為5%∶95%。
??然而，最引人關注的是該地塊29.4892億元的起始價，這一數字不僅創下了三亞近年土地拍賣起始價的新高，也為最終成交價預設了一個極高的門檻。
??據記者了解到，本次掛網的HP03-08-09-01地塊，經專業土地評估中介機構的評估，土地評估總價超過28.9億元。其中，二類城鎮住宅用地評估價約為28.06億元，折合單價為1944.07萬元/畝；零售商業用地土地評估單價折合1138萬元/畝。
??而在11月14日掛網起始價超20億元的三亞市中心城區控規HP02-03-05B地塊，其評估單價超過了2000萬元/畝。
??外界認為，三亞將上述核心地塊的競買安排在封關這一天，其象征意義不言而喻，它向市場傳遞出一個明確的信號：自貿港的建設藍圖正在化為現實，而三亞的核心資產價值將在此基礎上被徹底重估。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
