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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等八部門印發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。

??期中，通知明確，加大存量土地“收調供”力度，鼓勵通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調整規(guī)劃用途后重新供應。嚴控新增商服用地供應規(guī)模和商住用地配比，對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區(qū)級以上重點項目，文旅產(chǎn)業(yè)項目、加油加氣站項目、保障性租賃住房項目、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場項目之外，嚴控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項目確需推動的，報市人民政府同意后實施。提高純住宅用地供應比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計容建筑面積占比不超過10%。

??優(yōu)化容積率計算方式支持好小區(qū)建設，佛山市行政區(qū)域內(nèi)新取得土地的建設工程，位于項目用地范圍內(nèi)歸全體業(yè)主共有的居住小區(qū)配套的變配電房、開閉所、開關房、環(huán)網(wǎng)站、水泵房、生活垃圾分類設施、屋頂層設備用房，不納入容積率計算。支持“好物業(yè)”服務“好房子”，允許物業(yè)服務按照“質價相符”原則，優(yōu)化物業(yè)服務費用收費標準，支持優(yōu)質優(yōu)價。

??同時，加大住房公積金貸款購房支持力度，購買佛山市配售型保障性住房可申請住房公積金貸款，貸款首付款比例不低于15%。符合公積金貸款條件的外籍人員在佛山市購房可申請住房公積金貸款。允許異地繳存職工申請將本人尚未結清的個人商業(yè)性住房按揭貸款轉為個人住房公積金貸款。購買第二套住房的繳存職工可申請“商轉公”貸款。此外，便利境外個人購房，在境內(nèi)工作、學習的境外個人憑據(jù)自用、自住的書面承諾即可在佛山市購買商品房。