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??日常巡查、定期體檢、動態體檢、結構安全性鑒定……長沙市住建局近日印發《長沙市城鎮房屋結構安全體檢技術指南（試行）》，將城鎮房屋結構安全體檢提上重要議程。

??按照設想，長沙市將開展城鎮房屋體檢、房屋保險、房屋安全管理資金“三項制度”試點工作，形成房屋安全“查、改、管、?！遍]環管理機制。

??定期體檢涵蓋地基基礎與周邊環境、上部承重結構、圍護系統三大部分，具體包括地基沉降、傾斜、裂縫，上部承重構件的裂縫、變形、銹蝕、腐朽，以及外墻、屋面、女兒墻等部位的損壞、脫落風險。體檢結論將明確房屋結構安全狀態是否降低，并為是否啟動進一步結構安全性鑒定提供依據。

??根據房齡不同，長沙市對各類房屋的定期體檢頻次進行了科學細致的劃分。房齡超過25年、未達設計使用年限的公共建筑，每5年至少體檢一次；達到設計使用年限需繼續使用的，每2年至少體檢一次。房齡超過25年、未達設計使用年限的多業主住宅，每10年至少體檢一次；達到設計使用年限的，每5年至少體檢一次。經營性自建房在用作經營前必須體檢，后續每5年至少一次；房齡超過25年的，每2年至少體檢一次。非經營性自建房的體檢頻次，則要求與多業主住宅類似。