原創劉敏 2025-10-23 10:36:12 來源：中房網
??中房網訊 （劉敏/文）回顧9月，中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業、市場、土地、金融、企業、聲音”等方面帶您一同回顧當月發生的房地產大事件。
??政策
??入選事件
??20余城密集優化政策穩樓市
??《城市存量空間盤活優化規劃指南》審議通過
??國家外匯管理局：便利境外個人境內購房結匯支付
??國家發改委：加快保障性租賃住房等成熟資產類型REITs項目申報
??全國房地產政策變動監測報告（2025年9月）
??據易居研究院統計，截至9月，全國至少已有上海、廣州、深圳、東莞、蘇州、南京、成都、長沙、中山、長春、邵陽等20余座城市，從降低購房門檻、節省購房成本、優化信貸支持、激活市場需求等維度出臺舉措，為樓市穩定提供支撐。【詳情】
??9月18日，自然資源部《城市存量空間盤活優化規劃指南》審議通過，明確存量空間盤活優化是國土空間總體規劃、詳細規劃的重要任務之一，填補了存量空間如何編制規劃的技術標準空白。【詳情】
??國家外匯管理局發布《關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知》提出，便利境外個人境內購房結匯支付。同時，境內購房結匯支付便利不改變境外個人境內購房政策。【詳情】
??9月12日，國家發展改革委辦公廳發布《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）常態化申報推薦工作的通知》提出，加快保障性租賃住房等成熟資產類型項目申報，進一步加大供熱、水利、數據中心等潛在發行空間較大資產類型項目的組織力度。【詳情】
??中房研協測評研究中心監測統計，2025年9月地方出臺房地產調控政策32條。其中，寬松性政策27條，中性政策3條，緊縮性政策2條。【詳情】
??行業
??入選事件
??2025房地產企業品牌價值測評成果發布
??第十六屆房地產科學發展論壇暨中國房地產業協會成立四十周年慶?；顒?/strong>
??9月17日，由中國房地產業協會指導、上海易居房地產研究院和克而瑞集團聯合發布的2025房地產企業品牌價值測評研究報告顯示，榜單前三繼續由中海、保利發展和華潤占據，品牌價值分別為858億元、614億元和583億元。綠城、龍湖、招商蛇口、越秀、萬科、建發和新城分列四到十位。新晉10強的品牌房企為新城，公司排名從2024年的第12位上升到第10位。【詳情】
??9月12日-13日，中國房地產業協會成功召開“第十六屆房地產科學發展論壇暨中國房協成立四十周年慶?；顒印奔爸袊繀f九屆二次理事會。通過慶典活動、主旨演講、平行分論壇等多元環節，共同回顧中國房協成立四十年歷程，共探房地產行業高質量發展新路徑。【詳情】
??市場
??入選事件
??官方數據：9月新房銷售環比大增 待售面積連續7個月減少
??9月70城房價同比降幅繼續收窄，滬杭新房環比領漲
??根據國家統計局數據測算，9月新建商品房銷售面積8531萬平方米，環比增長48.52%，同比下降11.89%；新建商品房銷售額8025億元，環比增長47.27%，同比下降12.36%。【詳情】
??國家統計局數據顯示，9月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續呈收窄態勢。其中，上海、杭州以環比0.3%的漲幅領跑，北京緊隨其后。【詳情】
??土地
??入選事件
??財政部：前三季度國有土地使用權出讓收入22302億元，同比下降4.2%
??財政部數據顯示，前三季度，國有土地使用權出讓收入22302億元，同比下降4.2%。國有土地使用權出讓收入相關支出31383億元，同比下降4%。【詳情】
??金融
??入選事件
??9月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變
??央行：前九月住戶部門中長期貸款增加1.33萬億元
??9月22日，據中國人民銀行消息，貸款市場報價利率1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%，已連續4個月保持未變。【詳情】
??央行報告顯示，9月末人民幣貸款余額270.39萬億元，同比增長6.6%。分部門看，住戶貸款增加1.1萬億元，其中，短期貸款減少2304億元，中長期貸款增加1.33萬億元。【詳情】
??企業
??入選事件
??2025年1-9月中國房地產企業銷售TOP100排行榜
??2025年1-9月中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜
??克而瑞數據顯示，2025年9月TOP100房企實現銷售操盤金額2527.8億元，單月業績規模整體仍處于歷史較低水平。前9月百強房企實現銷售操盤金額23236.6億元。【詳情】
??克而瑞數據顯示，截止至2025年9月末，新增土儲百強房企的新增貨值、總價和建面百強之和分別為17958億元、9600億元和6944萬平方米，貨值同比增長33.2%，金額同比增長53.3%，建面同比微漲5.4%。【詳情】
??聲音
??入選事件
??央行貨幣政策委員會三季度例會：加大存量商品房和存量土地盤活力度
??農業農村部：不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地
??國資委：優化土地、房屋、設施等存量資源利用方式，提高運營效能
??自然資源部：鼓勵采取市場化方式盤活存量閑置土地
??9月26日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開的2025年第三季度例會指出，著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，鞏固房地產市場穩定態勢，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。【詳情】
??9月16日，農業農村部部長韓俊在國新辦舉行的“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會上表示，不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地，嚴禁退休干部到農村占地建房。【詳情】
??9月11日，國務院國資委黨委書記、主任張玉卓表示，要盤活存量資源，切實發揮示范引領作用，結合城市資源稟賦和發展規劃，優化土地、房屋、設施等存量資源利用方式、提高運營效能，用好用足各類支持政策，以體制機制創新增強城市發展動力活力。【詳情】
??9月11日，自然資源部自然資源開發利用司司長孔維東表示，在盤活傳統土地和低效用地再開發方面，將細化完善低效用地認定標準，推動城鎮低效用地騰退和主動退出，推進國有企事業單位存量土地的盤活利用，鼓勵采取市場化方式來盤活存量閑置土地，進一步提高土地節約、集約利用水平。【詳情】
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9月70城房價同比降幅繼續收窄，滬杭新房環比領漲
2025-10-21市場長期下行壓力有所緩解。官方數據：9月新房銷售環比大增 待售面積連續7個月減少
2025-10-20市場仍處于深度調整過程中。報告｜9月40個大中城市租金均價呈季節性下滑
2025-10-17短期仍將保持低迷態勢。- 《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》發布，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥、鴻雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居類TOP10”。
- 3月19日，在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院主辦，以“新生·重構”為主題的2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發布。
- 3月19日，在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院主辦，以“新生·重構”為主題的2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發布。
- 3月19日，在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院主辦，以“新生·重構”為主題的2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發布。
- 3月19日，在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院主辦的2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發布。
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
