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??在湖南長(zhǎng)沙，有的開發(fā)商拿了地、房子卻賣不動(dòng)，有的開發(fā)商房子賣得快、卻遲遲拿不到新的合適地塊。中海、建發(fā)等品牌房企，就屬于后者。

??12月2日上午，編號(hào)為[2025]長(zhǎng)沙市055號(hào)的純住宅地塊，由湖南省中海城市廣場(chǎng)投資有限公司以底價(jià)54313萬元摘牌，折合樓面價(jià)6550元/平方米。

??這是中海地產(chǎn)時(shí)隔兩年多來，再次在長(zhǎng)沙成功拿地。

??2023年10月8日，湖南省中海控股有限公司經(jīng)過6輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)67482萬元競(jìng)得長(zhǎng)沙大王山片區(qū)、編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市043號(hào)的居住用地，溢價(jià)5%，成交樓面價(jià)5249元/平方米。

??作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先品牌，中海地產(chǎn)已深耕長(zhǎng)沙主城15年。無論是新城拓展還是片區(qū)更新，其依托強(qiáng)大的戰(zhàn)略定力、產(chǎn)品力、城市共建力和豐富的資源配置能力，步步踩準(zhǔn)城市生長(zhǎng)的脈搏，續(xù)寫了一家央企深耕地方的長(zhǎng)期主義答卷。

??即便在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整周期下，中海地產(chǎn)仍以“精工穩(wěn)進(jìn)”為錨，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性增長(zhǎng)力，其銷售業(yè)績(jī)一直穩(wěn)居長(zhǎng)沙市場(chǎng)前列。

??自2023年10月摘牌長(zhǎng)沙大王山地塊以來，中海地產(chǎn)也多次參與了長(zhǎng)沙主城區(qū)多宗地塊的競(jìng)拍。但出于地價(jià)成本考慮和風(fēng)險(xiǎn)有效把控，中海地產(chǎn)未能如愿摘牌。

??一方面，手中可供開發(fā)的地塊不多；另一方面，正在開發(fā)的樓盤持續(xù)暢銷。在開發(fā)品質(zhì)有保障、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，如何積極拿地，成了近年來中海地產(chǎn)在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)不得不面對(duì)的課題。

??中海地塊今日摘牌的編號(hào)為[2025]長(zhǎng)沙市055號(hào)的純住宅地塊，位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)中心板塊的金盆嶺街道，地理位置優(yōu)越，距離地鐵1號(hào)、3號(hào)線侯家塘站僅100余米。其宗地面積27639平方米，容積率≤3.0，控高100米。

??“這是給品牌房企深耕長(zhǎng)沙市場(chǎng)的一個(gè)積極信號(hào)。接下來，可以看到建發(fā)、金茂、中建信和等更多的品牌房企繼續(xù)拿地。”克而瑞湖南區(qū)域相關(guān)研究人士表示。