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??12月1日，據深圳市房地產信息平臺數據，2025年11月新建商品房成交3624套，環比增長8.1%，同比下跌64.5%。其中住宅成交2644套，環比下跌0.3%，同比下跌72.3%。從短期趨勢看，11月新房增長動力主要來源于非住宅類商品房（如商業、辦公等），反映出年底企業投資或資產配置需求有所升溫。

??12月全市預計將迎30余個新項目入市，產品類型覆蓋住宅、寫字樓及商業，各區均有分布，但集中在龍崗、寶安、南山、鹽田。隨著年底傳統銷售旺季的到來，部分購房需求將進一步釋放，疊加供應端的有力支撐，預計12月新房成交規模有望繼續攀升。

??據深圳市房地產中介協會統計數據，2025年11月二手房共計錄得5762套，環比增長3.9%，同比下跌34.3%。從月度走勢來看，自2025年2月錄得低點后，市場成交量已連續9個月維持在5000套以上，并于11月進一步回升至5762套。這表明深圳二手房市場已逐步走出最低谷，交易量進入企穩階段。成交量的持續穩定，有助于緩和市場情緒，為后續房價預期的穩定提供支撐。