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??初冬時節,安徽蕪湖龍窩湖濕地公園，候鳥翩躚，宛若人間勝境。

??11月21日，全國城市更新工作推進會在蕪湖召開，這是中央城市工作會議后的首場全國性推進會。住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹出席并講話。安徽省委書記、省人大常委會主任梁言順出席，省委副書記、省長王清憲致辭。

??這次大會釋放諸多重磅信號，為接下來推進城市更新工作指明方向和提供經驗。

??4個下功夫

??會議指出，因地制宜、探索創新，著力在規劃、資金、運營、治理4個方面下功夫。

??下功夫編制好城市更新專項規劃，建立城市體檢與城市更新一體化推進機制，建立完善“專項規劃—片區策劃—項目實施方案”規劃實施體系，做好規劃銜接。

??下功夫建立可持續的城市建設運營投融資體系，統籌用好各類資金，發揮政府資金撬動作用，鼓勵金融機構開發金融產品，提供長周期、低利率的信貸支持。

??下功夫建立可持續的運營模式，統籌有效市場與有為政府，加強資源整合，通過功能轉換、業態升級、品質提升等方式激活存量價值。

??下功夫抓好系統治理和基層治理，發揮好“一委一辦一平臺”作用，推動“城市管理進社區”“物業服務進家庭”，推進城市治理現代化。

??這次會議如果用成一句話表達，就是：下足“繡花功夫”，實現城市蝶變，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，走出一條中國特色城市現代化新路子。

??從“有”到“優”，從“住有所居”到“住有宜居”，作為全國“完整社區建設試點”之一，蕪湖北門口社區沒有大拆大建，而是以“繡花功夫”進行微改造、精提升。社區用530份問卷、20余次協商會梳理出“停車難”“設施舊”等問題，根據居民需求將便利超市、衛生服務站、養老機構等各類生活服務設施密集整合，織就了一個開放共享、功能齊全的“15分鐘生活圈”，讓4540戶居民實現幸福生活的“原地升級”。

??搞好城市更新，一方面要把以人民為中心的理念貫穿始終。著眼于便民、利民、安民，把人民群眾的需求擺在第一位，多從他們的角度想問題、做決策，比如從道路翻新、停車位增設、水電氣設施升級、養老托幼設施等群眾訴求出發，增強改造更新的科學性，提高群眾滿意度。

??另一方面，要下足繡花功夫，城市更新行動是一個復雜的系統性工程，涉及方方面面。今年全國兩會期間，住房城鄉建設部提出，今年建設改造地下管線15萬公里以上，再完成1000個排水防澇重點項目建設，努力實現地級及以上城市燃氣、供水、排水等生命線工程安全監測全覆蓋。這些政策舉措體現了城市更新中的系統觀念，貫穿了統籌發展和安全的內在要求，必須結合實際落實落細。

??4個“要”

??會議要求，堅持人民立場，堅持想明白、干實在，堅持專業、敬業，牢固樹立正確政績觀，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，確保取得實實在在的成效。

??要加強組織領導。構建中央統籌、省負總責、城市抓落實的工作格局，住房城鄉建設部進一步發揮牽頭作用，會同相關部門形成合力；省級層面確定本地區城市更新行動的目標任務，做好上下銜接；城市層面切實履行主體責任，穩妥有序實施城市更新行動。

??要堅持多元參與。發揮街道社區作用，鼓勵市民積極參與。用好專業技術力量，發揮建筑師、設計師、規劃師、專家、智庫的作用，為城市更新提供智力支持。

??要守牢安全底線。大力推進城市基礎設施生命線安全工程建設。嚴格城鄉歷史文化保護，堅持保護第一、應保盡保、以用促保，把有價值的古鎮古村、老街區、老建筑納入保護范圍。

??要強化基礎保障。加快建立健全與城市高質量發展相適應的政策和制度體系，構建城市更新法規和標準體系，建立統計調查制度，強化數智賦能，提升城市更新信息化水平。

??近年來，超大城市上海，通過“兩舊一村”改造、“15分鐘社區生活圈”建設等民生工程，實施零星舊改26萬平方米、不成套舊住房改造61萬平方米，城中村項目啟動31個，改善了約4萬戶居民的居住條件。

??值得一說的是，上海已率先走出一條可持續的城市更新創新實踐，建立起“政府引導、市場運作、公眾參與”三位一體的新模式。

??記者注意到，上海的城市更新不僅是城市空間的再造，更是城市功能的重塑、生活品質的躍升、文化記憶的延續和發展動能的轉換。同濟大學教授伍江認為，上海城市更新已從粗放型、增量型發展轉向存量型、精致型發展，其具體表現就是以“人民城市”理念為核心，提升城市功能，保護歷史文化遺產。

??而在蘇州，吳江區吳越領秀小區，家門口電梯的“煥新”，讓70歲的李桂英十分高興，“以前坐電梯總是帶響，好像不平穩似的，現在坐上新電梯，不僅非常舒服，停下來還會報樓層。”這個建于2005年的小區，今年已完成57臺老舊電梯的全部更新。

??我們還注意到，這次會議上，國家發改委、財政部、國家開發銀行，以及安徽省住房城鄉建設廳和沈陽、杭州、成都、蕪湖4個城市分別介紹了下一步工作打算。

??成都市將深化多元參與的城市更新模式改革，堅持市場化運作、商業化邏輯，因地制宜、分類施策，激發居民、企業、產權人等多元主體參與活力。總結復盤工人村“原拆原建”經驗，探索完善“誰受益、誰出資”的老舊小區居民自主更新、企業“地隨房走”新路徑；總結推廣東郊記憶“政企協同、市場化運營”經驗，探索老舊廠區盤活利用新路徑。

??沈陽市將建立“1+2+N”體檢體系，深化年度體檢，完善安全、宜居、生態等指標體系；圍繞老舊管網、危舊橋梁等專業領域，對工業遺產、紅色文化等特定區域進行專項體檢；建立傳導體系，形成項目庫和年度計劃。近三年，沈陽已謀劃老舊街區、廠區改造等城市更新項目918個，投資規模達到1802億元。

??而“東道主”安徽省，在城市更新方面已經初步形成具有安徽特色的工作路徑。目前，安徽省已緊扣城市更新行動八項主要任務梳理出2025年至2028年更新片區214個、重點項目5670個，同時在現有214個更新片區基礎上打造51個重點示范片區，總結合肥科大硅谷“科創+城市更新”、蕪湖經開區“智造+生態”、淮北老電廠“工業繡帶+文旅”等實踐模式，以點帶面提升全省城市更新整體質效。

??值得一提的是，該省已連續5年動態優化城市體檢技術指導，實現16個設區市、59個縣（市）體檢全覆蓋。

??從“加強停車位、充電樁等便民設施建設”，到“為廣大市民建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，再到“高度關注‘一老一小’，健全養老服務體系，發展托幼一體服務”……城市更新所涉及的一項項具體民生小事，都充分體現“人民城市為人民”的價值旨歸。推進城市更新行動，說到底是以實實在在的行動，把每一件民生實事一件一件辦實、辦好，讓人民群眾能夠在城市生活得更方便、更舒心、更美好。