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??剛剛過去的8月份，深圳新房住宅、二手房住宅成交量雙雙下降。

??由于是傳統樓市淡季，開發商8月的推盤步伐有所放緩，共7個項目取得批售，僅光明、龍崗、寶安、龍華有新增供應，合計供應新房3216套，其中住宅3040套，環比下降43.7%。

??新房成交情況，持續呈現分化態勢，盡管不只一個市場“紅盤”在8月開盤獲得較好去化業績，部分改善性項目、綜合素質較高的項目熱度也有所提升，但是，在8月市場觀望情緒還濃重下，多數新房項目面臨一定的去化壓力。

??業內機構認為，8月份上海、北京雙雙迎來重磅政策利好，成為新一輪房地產政策調整的風向標，加上步入“金九銀十”傳統旺季，房地產市場活躍度有所提升。隨著9月份深圳出臺樓市限購放松政策，深圳樓市“金九銀十”較8月份，更值得期待。

??8月份，深圳市場成交熱度、產品表現、客戶口碑等多維度表現優異樓盤引起了廣泛關注。

??8月31日，鵬宸云筑項目西區8棟正式開盤，當日共去化126套，去化率約82%，銷售額達8.2億元，開盤成績也再次印證項目的“紅盤”吸引力。

??前海時代三期尊府，則是深圳樓市8月份的首個開盤熱點項目。

??8月2日，前海時代三期尊府開盤，171套產品開盤僅2小時共銷售139套，銷售金額高達13.8億元，去化率約81%。

??南山區粵海核心地段的翰熙典居，作為深圳粵海街道“十年磨一劍”的新房項目，一共成交52套房源，收金6.1億元。克而瑞數據顯示，翰熙典居位列“深圳8月住宅預售項目銷售金額榜單”第四。

??在去年192套房源共吸引了2047批客戶認籌，開盤90分鐘全部售罄的“日光盤”中建觀玥，8月份再次備受關注，項目的壓軸房源1棟和2棟將分批在“金九銀十”推出。業內人士認為，若中建觀玥此次加推的價格區間在4.2萬~4.6萬元/平方米，那整體性價比依然十分顯著。

??位于龍華區的鴻榮源觀城項目，是深圳又一座建筑面積約410萬平方米的“巨無霸”大城。項目8月份加推房源為3棟1單元，主力戶型為88~117平方米的三至四房，目前，項目折后均價也具有一定的性價比優勢，是持續受到剛需購房者關注的“人氣大盤”。

??在深業集團一個月內連拿龍華區兩塊住宅用地后，深業對龍華的投入和加碼也得到了市場的極大關注。在售的深業頤樾府項目即將迎來交付，相當于“今年買今年住”，當前的準現房狀態，讓購房者能夠現場看到所見即所得的項目品質。

??排在光明區新房在售的第一梯隊的潤臻園項目，8月持續熱銷，去化突破百套。該項目得房率最高可達105%，是華潤置地在深圳的首個“新規盤”。目前，總價約300萬元左右，就可以拿下潤臻園89平方米的標準“3+1房”。