金融劉敏 2025-08-18 08:37:23 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月15日，央行發(fā)布2025年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。
??報(bào)告顯示，2025年上半年，中國人民銀行堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，實(shí)施好適度寬松的貨幣政策，進(jìn)一步加大逆周期調(diào)節(jié)力度，5月宣布了一攬子三大類共10項(xiàng)貨幣政策措施，1個(gè)月內(nèi)全部落地實(shí)施，有效提振信心、穩(wěn)定預(yù)期，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好營造適宜的貨幣金融環(huán)境。
??其中包括，支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。用好抵押補(bǔ)充貸款，支持政策性開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)為保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)15設(shè)施建設(shè)等提供信貸支持，6月末抵押補(bǔ)充貸款余額約1.5萬億元。7月，拓寬保障性住房再貸款支持范圍，加強(qiáng)與相關(guān)部門政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，給予地方政府更大自主權(quán)，推動(dòng)存量商品房去庫存。
??此外，深化利率市場(chǎng)化改革，推動(dòng)社會(huì)綜合融資成本下降。5月，中國人民銀行下調(diào)公開市場(chǎng)7天期逆回購操作利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，引導(dǎo)1年期LPR和5年期以上LPR均下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。6月，新發(fā)放企業(yè)貸款利率約3.2%，新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率約3.1%，分別較2018年下半年本輪降息周期以來的高點(diǎn)下降約2.4個(gè)、2.7個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持低位
??下一步，央行將著力推動(dòng)保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
- 市場(chǎng)回穩(wěn)基礎(chǔ)依然扎實(shí)。
報(bào)告｜二手房成交動(dòng)能減弱,去化周期同步提升
2025-08-14一線城市成交“領(lǐng)降”，二線城市繼續(xù)分化。- 各線城市房價(jià)收入比繼續(xù)下降。
上半年50城庫存整體下行
2025-08-11部分城市去化周期仍超18個(gè)月。- 單月業(yè)績規(guī)?；芈渲翚v史較低水平。
- 要做好保交樓保交房、住房促消費(fèi)、房地產(chǎn)“白名單”融資、“好房子”建設(shè)；有序推進(jìn)收購存量商品房、城中村改造工作，積極推動(dòng)商品房去庫存；加大公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度。
溫州調(diào)整住房公積金政策 雙人最高可貸130萬元
2025-08-07職工夫妻雙人繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度提升至130萬元；單人繳存家庭最高貸款額度提高到80萬元，大大增強(qiáng)了繳存職工的購房支付能力。廣東：部署收購存量商品房用作保障性住房工作
2025-08-05收購存量商品房用作保障性住房，既加快了保障性住房籌集進(jìn)度，又有效促進(jìn)了存量商品房去庫存工作。
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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