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??“現在兩天能賣掉一套（住宅）都不錯了。”8月10日上午，在長沙市長沙縣某樓盤營銷中心，當記者在一個小時內看到有兩批看房客后，向置業顧問王先生打探該樓盤每天能否賣掉一套住宅時，王先生如此回復記者。

??根據一線反饋，目前長沙客戶對房價走勢持觀望態度，購房意愿有待進一步激活，看房者有不少，但落定買房的不是太多，導致新房市場交易活躍度趨緩。

??經過“長十條”“望城新政”“瀏陽新政”等一系列優化政策后，長沙開發商呼吁各區縣（市）支持性政策措施加快落地，以進一步提振新房市場。

??克而瑞發布的樓市周報數據顯示，上周（8月2日~8月8日）長沙市內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅供應379套、4.63萬平方米，成交273套、3.97萬平方米。在7月底有所回升后，長沙新房市場在8月上旬暫未迎來較大的回升。

??“樓市淡季疊加高溫天氣，客戶購房意愿不是很強，開發商的推貨意愿也在放緩。”克而瑞認為，隨著更多的二手房源入市，長沙新房市場將面臨更多的沖擊。如何提高自身產品競爭力，并在“新規”和政策利好下，提振購房者信心，將是長沙房地產行業共同的課題。

??在提振樓市信心方面，“湘十條”“長十條”出臺后，長沙市望城區、瀏陽市積極推進契稅補貼等措施落地，無論是看房還是成交，效果明顯好于其它區縣（市）。

??“從效果看，契稅補貼或購房補貼是最直接、最有效的措施。”在受訪的多位長沙開發商營銷負責人看來，市民有購房需求，但減輕購房者負擔是必由之路。

??目前，長沙多家房企不斷推出促銷措施，但受成本控制，優惠力度仍然難以達到看房者預期，買賣雙方處于博弈狀態，新房市場及房價均小幅承壓。