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??優化住房套數認定方式

??●不區分普通住宅和非普通住宅

??●租房提取額合并計算貸款額度

??●支持購買高品質住宅

??●支持購買保障性住房

??●加大高校畢業生貸款支持力度

??●延續執行并優化2項政策

??●延續執行6項政策

??●放寬購買自住住房提取公積金

??●支持提取公積金支付物業費

??為進一步發揮住房公積金制度保障作用，滿足繳存人剛性與改善性住房需求，提振住房消費活力。經黃山市住房公積金管理委員會研究決定，印發《關于進一步優化住房公積金相關政策的通知》，相關政策自10月10日起執行。

??根據通知，本次優化的住房公積金政策包括：

??一、優化住房公積金貸款住房套數認定方式

??繳存人家庭在我市購買自住住房申請住房公積金貸款（含“商轉公”）的，經查詢，在我市購房區域內，當前無曾使用住房公積金貸款所購住房的，認定為首套；當前僅有一套曾使用住房公積金貸款所購住房的，認定為第二套；當前有兩套（含）以上曾使用住房公積金貸款所購住房的，不予受理。“我市購房區域”按照黃山高新區、屯溪區、黃山區、徽州區、歙縣、休寧縣、黟縣、祁門縣8個區域劃分。

??二、不區分普通住宅和非普通住宅

??繳存人家庭購買自住住房，不再區分普通住宅和非普通住宅，符合條件的可以按規定申請提取住房公積金和申請住房公積金貸款。

??三、近2年內租房提取金額可用于合并計算住房公積金貸款額度

??在我市繳存住房公積金的繳存人家庭，購買我市自住住房申請住房公積金貸款的，計算住房公積金貸款額度時，可將參與貸款額度計算的繳存人住房公積金賬戶余額與近2年內在我市租房提取的金額合并。

??四、落實住房公積金貸款支持購買高品質住宅

??繳存人家庭購買我市范圍內的高品質住宅，符合住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%，該政策可與相關貸款額度上浮的政策疊加計算，疊加后可高于現行最高貸款額度，即：單繳存人家庭最高可貸85萬元，雙繳存人家庭最高可貸100萬元。

??五、支持購買保障性住房使用住房公積金

??繳存人家庭在我市購買保障性自住住房的，可按規定申請住房公積金貸款，首付款比例不低于房屋總價的15%。

??六、加大高校畢業生住房公積金貸款支持力度

??繳存人為大專、本科、碩士、博士畢業生，在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，符合貸款條件的，貸款額度在可貸額度基礎上分別增加5萬元、10萬元、15萬元、20萬元，借款人、共同借款人同時符合條件的，就高計算。

??七、延續執行并優化“迎客松英才計劃”人才及新市民、青年人住房公積金貸款政策

??在我市購買自住住房申請住房公積金貸款并符合住房公積金貸款條件的，對“迎客松英才計劃”D類以下人才個人可貸款額計算倍數提高至10倍，但不高于我市現行最高貸款額度；D類（含）以上人才可按照我市現行最高貸款額度貸款。

??新市民、青年人在我市購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度在該筆貸款可貸款額基礎上增加10萬元，但不高于現行最高貸款額度。

??八、其他延續執行的住房公積金政策

??（一）支持新市民、青年人“剛性租房”提取住房公積金。

??（二）允許提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款。

??（三）將新建高層樓棟受理審批住房公積金貸款時間放寬至主體建設至三分之一時，10層以下（含10層）高層住宅住房公積金貸款放款的形象進度放寬至樓棟總層數的二分之一，10層以上高層住宅住房公積金貸款放款的形象進度放寬至樓棟總層數的三分之二。

??（四）對與房地產開發企業新簽樓盤期房住房公積金貸款的階段性擔保比例按2%執行。

??（五）支持個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款。

??（六）取消異地住房公積金貸款戶籍限制。

??九、階段性放寬購買自住住房提取住房公積金

??2018年以來購買的自住住房，且房屋產權未發生變更的，可提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額，每人每年可提取一次，提取金額合計不超過首付款金額（一次性付清的不超過總房款）、契稅及維修基金之和。

??十、階段性支持提取住房公積金支付個人住房物業費

??繳存人及其配偶在我市的自住住房已取得不動產權證書，可申請提取住房公積金用于支付住房物業費。