金融曾冬梅 2024-03-01 11:12:57 來源：中房報
??“截至2月26日，廣州市首批推送項目已有9個獲得融資，累計金額8.68億元。”2月28日，中國房地產報記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局獲得了關于房地產融資“白名單”的最新消息。
??2月8日，廣州市房地產融資協(xié)調工作小組辦公室公布了首批47個“白名單”項目，位于中心區(qū)的有8個，其余39個均分布在外圍區(qū)域，增城區(qū)獲批的項目最多，有17個。
??廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局介紹，第一批名單中，民營、混合所有制企業(yè)項目37個，占比達78.72%。第二批項目“白名單”已初步形成，正由市區(qū)兩級融資協(xié)調機制工作組進行核實優(yōu)化，將于近期推出，預計民營、混合所有制企業(yè)項目占比約80%。下一步，廣州市將推動“白名單制度”常態(tài)化，按照企業(yè)申請、各區(qū)核查、市級會審的模式，成熟一批，推送一批；做好政銀企對接，加快項目融資落實，抓好落實反饋和使用監(jiān)管兩個閉環(huán)管理；把融資協(xié)調機制作為推動廣州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力抓手和建立房地產發(fā)展新模式的重要內容。
??合富研究院在一份報告中表示，第一批名單覆蓋的項目并非都屬于出險房企，包括海珠區(qū)瀝滘村舊改項目、荔灣區(qū)萬科萬匯天地等。有許多項目距離交付僅一步之遙，有的項目則是因為學位等問題受到了市場質疑，還有部分出險項目已經順利被國企接手。總之，廣州“白名單”上的項目基本符合“正常開發(fā)建設/開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡”的要求。
??“不難看出，本輪‘白名單’直指庫存壓力較大、市場相對缺乏信心的遠郊地區(qū)。通過上榜項目（多數來自民企）的成功落地以穩(wěn)定區(qū)域市場、化解市場風險，進而助力全市行情企穩(wěn)復蘇。”該機構認為，若名單內項目能夠順利推進，將對后續(xù)其他項目形成良好的示范效果，達到四兩撥千斤的有效撬動。以此為抓手，將有望在政策導向下形成“保交樓→穩(wěn)銷售”的有效螺旋，為接下來房地產企業(yè)融資，以及市場穩(wěn)定運行帶來新局面。
對2024年房地產行業(yè)走向，機構這樣預判
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2024-02-26要將推動城市房地產融資協(xié)調機制工作與構建房地產發(fā)展新模式融匯貫通，加快建立城市房地產融資協(xié)調機制。
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
