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??2月27日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊震蕩走強(qiáng)，華夏幸福漲停。

??消息層面上，華夏幸福于2月26日發(fā)布了一則信息，2024年開年以來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)多個(gè)項(xiàng)目簽約，簽約總投資近40億元。

??華夏幸福相關(guān)人士對(duì)記者表示，在產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)業(yè)務(wù)中，招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展一直是華夏幸福的“核心能力和看家本領(lǐng)”。出險(xiǎn)以來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)一方面推進(jìn)招商服務(wù)市場(chǎng)化拓展，另一方面繼續(xù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域招商。目前，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)已經(jīng)走通獨(dú)立拓展項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化大項(xiàng)目招商的商業(yè)模式驗(yàn)證。

??此外，據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者獲悉，華夏幸福在全國共計(jì)36個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目申報(bào)融資“白名單”，涉及套數(shù)5.4萬套，擬申請(qǐng)融資金額約87億元。

??具體到項(xiàng)目層面上，河北省內(nèi)廊坊市內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目23個(gè)，涉及套數(shù)3.5萬套，擬申請(qǐng)金額70億元；河北省內(nèi)廊坊市外房地產(chǎn)項(xiàng)目6個(gè)，涉及套數(shù)1.05萬套，擬申請(qǐng)金額10.82億元；河北省外房地產(chǎn)項(xiàng)目7個(gè)，涉及套數(shù)0.8萬套，擬申請(qǐng)金額5.9億元。

??“這些項(xiàng)目均已上報(bào)屬地住建局，屬地住建局已將名單發(fā)送屬地金融局推動(dòng)審批中，同時(shí)華夏幸福各個(gè)項(xiàng)目正積極與屬地各家銀行對(duì)接中。”前述華夏幸福相關(guān)人士說，融資“白名單”的實(shí)施和推進(jìn)既可以有效緩解“保交樓”房企的資金壓力，也可以提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，鼓舞地產(chǎn)行業(yè)與房企士氣，促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)。

??從2020年四季度流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)以來，在河北省政府和廊坊市政府專班指導(dǎo)和支持下，華夏幸福于2021年9月30日制訂并公布了《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》，以“兌抵接”等方式清償債務(wù)，給予債權(quán)人更多選擇的同時(shí)，華夏幸福也多次向外界表達(dá)“絕不躺平”的態(tài)度。

??截至2024年1月31日，華夏幸福已完成金融債務(wù)重組簽約1,886億元（含49.6億美元境外債），約占全部金融債務(wù)的86%，已實(shí)現(xiàn)以股抵債超160億元，境內(nèi)外公司債券重組已經(jīng)全部完成。

??廊坊市政府華夏幸福風(fēng)險(xiǎn)化解工作專班負(fù)責(zé)人凌少金表示，將持續(xù)通過幫助企業(yè)協(xié)調(diào)保交樓資金、清收欠款、推動(dòng)金融債務(wù)重組簽約、幫助企業(yè)處置資產(chǎn)等多種方式，全力支持華夏幸福化險(xiǎn)脫困。

??對(duì)于接下來的工作，凌少金重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了四點(diǎn)：繼續(xù)加大力度推動(dòng)華夏幸福保交樓項(xiàng)目“白名單”落地，解決保交樓資金問題；進(jìn)一步幫助華夏幸福協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)簽訂金融債務(wù)重組協(xié)議，全力支持華夏幸福債務(wù)重組工作；逐步推動(dòng)華夏幸福進(jìn)行資產(chǎn)交易和資產(chǎn)盤活等工作；繼續(xù)支持華夏幸福參與本地的招商引資、發(fā)展建設(shè)，穩(wěn)定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等。

??除地方政府外，華夏幸福也獲得了金融機(jī)構(gòu)的大力支持。2023年7月，浙商資產(chǎn)與華夏幸福在北京戰(zhàn)略簽約，雙方就各自存量業(yè)務(wù)、“AMC+保交樓”業(yè)務(wù)開展戰(zhàn)略合作，內(nèi)容包括但不限于共同設(shè)立特殊資產(chǎn)基金、聯(lián)合建立共同品牌、盤活問題樓盤以及為政府和社會(huì)提供“保交樓”的系統(tǒng)解決方案等。

??這一系列化債動(dòng)作的推進(jìn)，為華夏幸福生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和后續(xù)發(fā)展減輕了壓力。

??截至2023年底，華夏幸福在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)交付項(xiàng)目115個(gè)，交付套數(shù)11.51萬套，交付面積1401萬平方米，整體交付完成率超過80%。

??“公司主要通過銷售回款、爭(zhēng)取國家保交樓專項(xiàng)借款及配套融資、跨區(qū)域資源調(diào)配等方式籌集資金，全力推動(dòng)項(xiàng)目交付，保障業(yè)主權(quán)益。”華夏幸福內(nèi)部人士表示，“保交樓”始終是華夏幸福優(yōu)先確保的“第一要?jiǎng)?wù)”和必須完成的底線性任務(wù)。