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??伴隨著哈爾濱市冰雪文旅的火爆，樓市也呈現出租售兩旺局面。

??2月28日，記者從哈爾濱市住建局了解到，自2023年12月份開始的冰雪季期間，全市共銷售新建商品房7442套，其中，主城六區銷售4021套，非哈戶籍人員在主城六區購房2587套，占成交套數的64.34%。經統計，2023年前11個月，非哈爾濱市戶籍人員在主城六區月平均購買新建商品房936套，今年冰雪季月均銷售1293套，月均增加38.19%。

??“為了深入落實省、市相關工作要求，充分利用哈爾濱市冰雪旅游火熱契機，加速房產銷售，樹立哈爾濱市房地產業形象，哈爾濱市住建局組織了相關部門、開發企業等，全方位開展冰雪旅游季房產銷售和推廣工作，目前來看取得了較好成效。”哈爾濱市住建局相關負責人表示，從數據上看，冰雪季期間非哈爾濱市戶籍購房人員在主城六區購房比例已占到一半以上，說明主城六區樓盤在得到外地人認可的同時，吸引力也在不斷增強。

??同期，全市共銷售二手房13422套，同比增加56.31%。其中，非哈爾濱市戶籍人員共購買4650套、占整體交易量的34.64%，同比增長93.75%。貝殼哈爾濱站提供的數據顯示，近兩個月，哈爾濱市租賃住房成交量達700余單，同比增加200%以上。其中，外地人員成交量占比持續增長，中央大街等旅游景點周邊區域、地鐵沿線房屋租賃成為熱門。

??記者在采訪中了解到，為鼓勵非哈爾濱市戶籍人口在哈購房置業，在冰雪季到來之際，哈爾濱市住建局聯合相關部門和房地產開發企業以及相關購房網上平臺在執行相關補貼政策的同時，共同開展了“冰韻哈爾濱·暖冬購房季”“冰情雪韻·爾濱安家”等冰雪購房節活動。

??其中，新松未來one、魯商悅未來、昆侖時代中心、旭輝寶宇鉑辰府等52個參展項目，相繼推出購買指定房源可享2%安家補貼、全款購房送3年物業費以及成交即送3年車位使用權等優惠政策；與太陽島、極地館、冰雪大世界、中華巴洛克等景區、賓館酒店等商家合作，宣傳推薦房地產項目，免費接送游客實地參觀考察，目前已在75家賓館酒店、44家洗浴中心進行了布展。

??哈爾濱市住建局還采取了“線上+線下”相結合的方式，通過“貝殼”“悅居網”等平臺積極開展城市文化和宜居宣傳。組織“貝殼”開設線上哈爾濱二手房專欄，讓游客在瀏覽網站時能夠充分了解哈爾濱市房源；協調“58同城”加快更新哈爾濱市民宿短租和房源信息，并利用產品特性結合冰城民俗，以“除夕歸家”為主題，制作微電影和朋友圈，引導在外地就業人群歸鄉置業。

??哈爾濱市住建局同時組織市房地產經紀行業協會發出《打造冰城房地產文明服務品牌倡議書》，聯合“58同城”“貝殼”“悅居”等平臺共同推出優質高性價比房源，保障外地游客來哈置業及旅游短期租賃的合法權益，目前，已有100多家房產經紀機構對租購用戶推出了基礎服務增項不增價活動。

??此外，今年2月初，哈爾濱市住建局起草了《關于進一步推動哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（征求意見稿），公開面向公眾征求意見。在征求意見稿中，為進一步鼓勵非哈爾濱市戶籍人員購房，將原有的商品住房補貼1萬元政策調整為“非哈爾濱市戶籍的個人在9區購買首套或第二套新建商品住房的按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；非哈爾濱市戶籍的個人在9區購買新建非住宅商品房（商業、辦公、公寓）的按實際購房款的3%給予一次性購房補貼”，擴大了補貼力度和補貼范圍。

??意見稿還提出建立哈爾濱房地產線下超市，為外地旅客提供實惠、專業、便捷的購房、租房平臺，打造成可以體驗全景式選房看房，享受全鏈條交易、租賃服務，使外地旅客提供“省心省錢”的購房、租房體驗。適時組織開展舉辦市、區兩級商品房展銷會等活動，推介哈爾濱市特色“冰雪旅游、避暑宜居”的商品房項目，鼓勵現有需求釋放、發掘新需求產生，努力讓市場盡快“暖起來”“活起來”，引導推動房地產市場向新模式平穩轉型發展。

??可以看出，哈爾濱在為樓市振興積極蓄力中。