業(yè)內(nèi)趙春林 2025-08-25 09:03:47 來源：中房報
??在7月20日出售了開福區(qū)北辰三角洲的住宅之后，8月22日，長沙的陳小姐以近360萬元總價在長沙市湘江新區(qū)的建發(fā)觀云項目新購了一套住宅。
??同日，她向建發(fā)觀云項目的開發(fā)商遞交了資料，擬申請“以舊換新”購房補貼。按照日前長沙市住建局、市財政局聯(lián)合印發(fā)的《“以舊換新”購房補貼政策實施細則》（以下簡稱“細則”），陳小姐可以按新房交易總價1%向當(dāng)?shù)卣块T申請購房補貼，單套補貼金額最高不超過3萬元。
??根據(jù)細則，長沙市家庭或個人出售自有商品住房，并在一年內(nèi)重新購買新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案的，可向市房屋交易管理中心申請“以舊換新”購房補貼。長沙市此次“以舊換新”購房補貼政策，自2025年7月14日起至2026年7月13日止。
??按照規(guī)定，申請“以舊換新”購房補貼須為新建商品住房的買受人，申請補貼金額按買受人所購新建商品住房所占產(chǎn)權(quán)份額比例予以核定。共同購買且均符合申請“以舊換新”購房補貼條件的，所有買受人應(yīng)共同委托一位買受人作為委托代理人，全權(quán)負責(zé)辦理補貼申請、材料提交及補貼領(lǐng)取等相關(guān)事項。
??符合條件的，由市住建局統(tǒng)籌向市財政局申請“以舊換新”購房補貼資金。市財政局將按規(guī)定撥付至市房屋交易管理中心對應(yīng)賬戶，市房屋交易管理中心根據(jù)市住建局的審核結(jié)果，統(tǒng)一將“以舊換新”購房補貼全額撥付至購房人銀行卡賬戶。
??需要注意的是，政策執(zhí)行后，該市家庭或個人就同一套自有商品住房進行買進賣出的，不納入“以舊換新”購房補貼政策范圍；政策實施后，撤銷網(wǎng)簽又再次購買同項目新建商品住房的，已購買的新建商品住房同樣不納入“以舊換新”購房補貼政策范圍。
??針對已享受“以舊換新”購房補貼的該市家庭或個人，擬與開發(fā)企業(yè)解除享受“以舊換新”購房補貼所購新建商品房買賣合同的，應(yīng)主動退還補貼后方可辦理退房手續(xù)。各責(zé)任部門應(yīng)積極配合監(jiān)督，協(xié)同辦理。
??近年來，長沙市主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策多措并舉，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??長沙市住建部門相關(guān)人士表示，下一步該市將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場新變化、新趨勢，積極探索建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式，在“好房子”“好市場”建設(shè)方面進一步貢獻長沙經(jīng)驗。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
