監(jiān)督眼陳標志 2024-05-13 09:16:11 來源：中房報
??從今年3月初開始，海花島3號島木棉園小區(qū)業(yè)主通過“領導留言板”、12345熱線等平臺，不斷投訴反映該小區(qū)地下車庫立柱、承重墻大面積開裂、混凝土粉化脫落，鋼筋裸露且嚴重銹蝕等問題。
??“短短一兩個月，我們發(fā)現地庫的問題越來越嚴重了。”木棉園小區(qū)業(yè)主告訴中國房地產報記者，他們早在今年年初就發(fā)現了地下車庫的相關問題，后來發(fā)現問題點位越來越多，就感覺問題的嚴重性。
??由于地庫承重柱、承重墻是支撐整個高層建筑的根基，住戶擔心該“險情”不斷惡化，將對整個高層建筑的結構安全性造成嚴重影響，進而對住戶的人身及財產安全構成巨大威脅。
??記者了解到，木棉園小區(qū)系儋州中潤旅游開發(fā)有限公司開發(fā)，由于眾所周知原因，建成并交付使用19棟高層建筑，另外5棟已建好地下車庫便處于爛尾狀態(tài)。該小區(qū)有3000戶（套）左右，平時入住率較低。
??5月10日，記者從海南省住建廳得到證實，該廳已委派專家組前往海花島現場勘察。
??小區(qū)地庫出了問題
??“問題太嚴重了，你們到現場來看看就知道了。”海花島3號島木棉園小區(qū)一王姓業(yè)主對記者說。
??“我們平時很少去地庫。”據該業(yè)主介紹，今年1月份，該小區(qū)有業(yè)主在不經意間發(fā)現了爛尾的“421號”附近的地下車庫的承重柱、承重墻表層鼓包開裂，混凝土大塊脫落，有些成粉化狀。
??海花島木棉園小區(qū)業(yè)主提供給記者的相關圖片及視頻資料中顯示，有業(yè)主用腳尖輕輕一踢，地庫多處承重柱及承重墻的混凝土大塊大塊脫落，露出了銹跡斑斑的鋼筋，用手指摳鋼筋表層成褐色的粉狀。
??“428號樓地庫的承重墻腳一踢，踢下來一大塊兒，然后你看這里頭鋼筋都銹成這樣了……”有業(yè)主邊拍視頻邊指著問題點位說。
??小區(qū)地庫還出現一個奇怪現象令業(yè)主百思不得其解，有些承重墻表面還出現規(guī)則或不規(guī)則的褐色點狀，每個小點有礦泉水瓶蓋一樣大小。“可能是里面的鋼筋生銹腐蝕后，隨著水分向外滲透。”一業(yè)主告訴記者，用手指去摳這些褐色點狀，里面全是褐色的粉狀物，有些地方還有滲水。
??“小伙兒，你這是干啥，抹水泥是不是？你這個停止，不要抹了，我們專門跟住建部門說了一下，還跟小區(qū)物業(yè)溝通了一下，跟你說，人家要來分析原因的，你這樣把這個水泥抹上怎么分析原因？”在業(yè)主此前拍攝的一段視頻里，業(yè)主欲制止前來修補的工人。
??記者在海花島3號島木棉園小區(qū)地庫現場見到，該小區(qū)各棟樓的地庫是相互連通的，部分受損的承重柱和承重墻已被修補，地庫的停車位也被切割成一道道小溝，溝里全是積水。
??記者了解到，木棉園小區(qū)即“中國海南海花島3號島三期”項目，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)第四組團3-05-1地塊，項目權屬用地面積超10萬平方米。
??木棉園小區(qū)為海花島3號島住宅小區(qū)之一。據業(yè)主介紹，該小區(qū)已建成19棟建筑，為26層至38層不等的高層建筑，另有5棟爛尾。該小區(qū)有3000戶左右，平時入住率在20%~30%，冬季或春節(jié)期間入住率為40%左右。
??專家組已趕赴現場
??發(fā)現小區(qū)地庫的問題后，著急的業(yè)主趁著來海花島過年的機會，在業(yè)主群里展開了討論，并通過多個網絡投訴平臺進行投訴。
??3月28日，有網民在人民網“領導留言板”以《海花島三島樓房存在隱患》為題，反映和投訴，有人在3號島空地野蠻取土和木棉園小區(qū)地庫立柱開裂、鋼筋裸露且嚴重銹蝕的問題。
??4月29日，儋州市住建局回復該網民所反映的問題稱，經現場核查，地庫現場確實存在部分框架柱、剪力墻鋼筋銹蝕，保護層脫落的現象。
??儋州市住建局回復稱，已針對現場存在的質量問題，向參建單位下發(fā)“房屋建筑工程質量安全隱患問題告知書”，并組織建設、設計、監(jiān)理、施工單位以及業(yè)主代表到3號島木棉園小區(qū)現場協調質量整改問題，責令建設單位盡快組織相關責任單位對存在問題進行全面整改，并商定維修整改時間節(jié)點。
??5月10日，記者也聯系了儋州市住建局相關負責人了解情況，撥打電話后對方卻稱“打錯了”。
??當天上午，海南省住建廳相關部門向記者證實，針對海花島3號島木棉園小區(qū)業(yè)主反映地下車庫存在承重柱、承重墻混凝土大塊脫落、鋼筋裸露及嚴重腐蝕的問題，該廳已派出專家組趕赴現場進行勘察。
??海花島3號島木棉園地下車庫出現的上述問題究竟是什么原因造成的？又將如何解決？中國房地產報記者將繼續(xù)關注。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
