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??“不等了，價格和二手房價差不多，就這套了。”

??1月17日，記者在“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動現(xiàn)場遇到伍陽，他正在各大樓盤展區(qū)來回詢問優(yōu)惠政策。3天之后的1月20日，他以270萬元價格購入位于成都市成華區(qū)的中建匠心里一套建筑面積99.12平方米新房。選擇此時入手，優(yōu)惠拉滿、性價比高是最大原因。

??據(jù)了解，在1月17日～19日舉行的購房促消費活動上，成都27家主流房企攜上百個項目參展，圍繞歲末迎新消費熱點，有房企給出最高10余萬元優(yōu)惠。

??受此影響，活動當(dāng)周（1月13日～1月19日），成都市住房成交7286套，比去年同期實現(xiàn)超20%的增長；之后5個工作日（1月20日～1月24日），全市住房成交5825套，比去年同期增長10%，為新春樓市迎來“開門紅”。

??迎來置業(yè)小高峰

??伍陽是四川綿陽人，長期在深圳打工，與其他從北上廣深等一二線城市回流的購房者不同，伍陽工資不算高，通過十多年的積攢，只能算小有積蓄。

??去年3月起，他開始在成都看房，房地產(chǎn)中介人士拉著他跑遍了成都。“無論多少預(yù)算，在成都都有適合的房子。”這是看了一年房子后，他對成都樓市最大的感受。

??2024年，成都樓市解除限購，疊加公積金可“商轉(zhuǎn)公”、降低個人住房貸款最低首付比例、下調(diào)存量房貸利率等一攬子政策，可惜伍陽一直觀望政策風(fēng)向，遲遲未能下手。

??本次活動中，參會房企的很多項目均推出一口價房源或者新春特別優(yōu)惠、返鄉(xiāng)禮等，比如城投置地陸家橋未來公園給出最高17.5%的優(yōu)惠，疊加各區(qū)（市）縣的購房補貼，伍陽認為置業(yè)機會來了。

??中建匠心里一置業(yè)顧問告訴記者，伍陽此次購入的是建筑面積99.12平方米的新房，是項目走量最多的戶型，總價在260萬～270萬元。目前還有建筑面積143平方米戶型，其中，中間戶優(yōu)惠后總價370萬元，比端戶便宜7萬元。

??記者走訪發(fā)現(xiàn)，成都多個樓盤1月份到訪量和銷售情況比較可喜。

??如位于成都市成華區(qū)二八板塊的蜀道翰林府，據(jù)不完全統(tǒng)計，該項目在2024年10月銷量達110套，11月銷量達140套，12月銷售達150套，截至2025年1月20日，該項目1月銷售已達60多套。位于天府新區(qū)的龍湖天府·青云闕目前有“折上折”優(yōu)惠，1月18日當(dāng)天賣出8套新房，周末有40～50組到訪。

??成都樓市迎來“開門紅”

??截至目前，成都1月已經(jīng)有24個樓盤取得預(yù)售證，取證總套數(shù)為2418套，樓市供應(yīng)充足；再加上促消費活動將春節(jié)后的購房需求前置，成都樓市格外熱鬧。

??“我是在活動現(xiàn)場看好了房子后就與置業(yè)顧問來了售樓部。”在成都市武侯區(qū)中國鐵建·西派善境售樓部，李翹正跟隨置業(yè)顧問參觀著項目，她坦言，一直想換房，但不知道從何看起，在“安家成都·2025賀新年”購房促銷費活動現(xiàn)場，一站式對比了許多項目之后，便直接跟置業(yè)顧問到了售樓部，“比盲目地逛售樓部更加方便。”

??現(xiàn)場的許多購房者都與李翹有相同的感受，龍湖·天府青云闕、招商時代公園、高投·新川錦萃等項目都有從活動現(xiàn)場直接到售樓部的購房者。招商蛇口相關(guān)人士表示，活動期間旗下時代公園、未來公園、麓湖臻境等項目來訪約800組，成交近40套。

??據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前一些城市整體房價已經(jīng)連續(xù)3個月上漲，“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢明顯。這份數(shù)據(jù)中，成都新房、二手房銷售價格指數(shù)都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲態(tài)勢。

??“一方面能夠通過一站式消費場景，優(yōu)化購房者的看房流程，幫助購房者便捷看房；另一方面，活動的落幕只是開始，同比上漲的銷售業(yè)績能夠給全年市場奠定信心，更強的購房需求也會被激發(fā)。”有成都房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

??某機槍研究總監(jiān)蘇宇還預(yù)測，成都常年保持人口高量級凈流入，居住需求充分，這對房地產(chǎn)市場形成了良好支撐。在存量政策和增量政策持續(xù)發(fā)力下，2025年成都市場仍將保持韌性，成交量級排名全國前列。