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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，岳陽市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室印發(fā)《促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”政策措施》的通知，從取消限價(jià)、契稅優(yōu)惠、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施人才購房補(bǔ)貼等12個(gè)方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。

??其中，措施提到，岳陽明確取消限價(jià)。在施行住房交易契稅優(yōu)惠政策方面，規(guī)定2024年12月1日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

??岳陽全面落實(shí)降低首付款比例和降低存量房貸利率。商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

??辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，住房套數(shù)的認(rèn)定范圍改為分別按縣（市）區(qū)、中心城區(qū)（包括岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)開區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)）認(rèn)定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

??繼續(xù)實(shí)施人才購房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士研究生及市級(jí)以上（含市級(jí)）領(lǐng)軍人才20萬元、全日制碩士研究生5萬元、“雙一流”高校本科畢業(yè)生3萬元、其他高校本科畢業(yè)生2萬元，正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元，高級(jí)技師15萬元、技師6萬元。

??同時(shí)，岳陽加大公積金對(duì)購買第二套自住住房支持力度。凡在本市購買第二套自住住房的繳存職工，可實(shí)施“代際互助”，提取本人及父母、子女的住房公積金，再申請(qǐng)公積金貸款；異地繳存職工購買第二套自住住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。

??岳陽市還鼓勵(lì)農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購房。農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購房，根據(jù)本人意愿可辦理戶口遷移及子女入學(xué)手續(xù)，原村集體組織成員享受的權(quán)益（含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地資格權(quán)、集體收益分配權(quán)）不變。進(jìn)城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)依法確認(rèn)身份，享受農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)益。

??此外，岳陽還提出加快推進(jìn)城中村和危舊房改造；支持運(yùn)用土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券資金回收符合條件的房地產(chǎn)閑置存量土地；開發(fā)企業(yè)可在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入后，在預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上留足相應(yīng)資金視同為項(xiàng)目資本金等。