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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）據(jù)“太原發(fā)布”微信公眾號消息，日前山西省太原市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)若干措施》，從6個(gè)方面出臺(tái)19條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??其中，措施強(qiáng)調(diào)，取消各項(xiàng)住房限制性措施。繼續(xù)執(zhí)行解除住房限購、限售、限貸、限價(jià)等限制性措施的有關(guān)規(guī)定。

??取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化住房信貸支持政策。在太原市范圍內(nèi)購買首套及第二套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，取消新發(fā)放首套、第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率，進(jìn)一步減輕購房居民家庭房貸利息支出。

??加大住房公積金支持力度。在太原市范圍內(nèi)購買新建商品住房和保障性住房的公積金繳存職工，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直接支付購房首付款，根據(jù)全市公積金資金結(jié)余情況，適時(shí)擴(kuò)大公積金購房提取范圍至父母或子女。

??同時(shí)，適當(dāng)提高公積金貸款額度，對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮30%。優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，對于2014年12月31日前發(fā)放的公積金貸款，不再記入公積金貸款次數(shù)。

??措施明確，多形式消化商品房庫存。大力開展住房以舊換新活動(dòng)，自2024年1月1日至2025年12月31日，對在太原市范圍內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。在前述規(guī)定期限內(nèi)換購住房時(shí)使用公積金貸款的，貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮30%。

??鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對以舊換新購房家庭在住房按揭貸款方面簡化貸款流程，優(yōu)惠貸款利率。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立“以舊換新專屬簽約室”，對以舊換新二手房源優(yōu)先匹配客戶，對成功完成以舊換新的相關(guān)房源，給予中介費(fèi)減免優(yōu)惠。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對參加“以舊換新”活動(dòng)但未完成新購住房的購房家庭全額退還意向金。

??此外，措施在促進(jìn)保交房工作、優(yōu)化商品房供應(yīng)、加大住房保障力度和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等方面也制定了詳細(xì)的措施。