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??有市場(chǎng)就有需求，有需求就有供應(yīng)。

??盡管11月下半旬長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)成交稍有回落，但供應(yīng)仍然維持一定熱度。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交4.58萬(wàn)平方米，稍有回落；但供應(yīng)9.6萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周持平；成交均價(jià)13028元/平方米，環(huán)比微漲1%。

??該研究院監(jiān)測(cè)到的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況表明，位于長(zhǎng)沙市府板塊觀(guān)沙嶺片區(qū)的建發(fā)觀(guān)云項(xiàng)目，作為純新項(xiàng)目于上周入市，去化率64%，高于今年長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)周均去化。

??“在長(zhǎng)沙整體新房市場(chǎng)成交稍有回落的背景下，區(qū)別于此前新房市場(chǎng)上動(dòng)不動(dòng)單套建筑面積200平方米以上的大平層住宅，此次建發(fā)觀(guān)云項(xiàng)目推出的單套建筑面積146平方米-178平方米的住宅，由于得房率接近100%，對(duì)購(gòu)房者較有吸引力。”當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士分析稱(chēng)。

??然而，從市場(chǎng)一線(xiàn)反饋的情況來(lái)看，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)的大平層住宅去化不易。

??在上周長(zhǎng)沙樓市銷(xiāo)售排行榜中，夢(mèng)想山悅和鳴、中建桃李九章、中海寰宇天下、金地大成雅頌、金茂麓景悅項(xiàng)目，分別以網(wǎng)簽成交40套、17套、15套、12套、11套，位列上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)前五名；排名第十的長(zhǎng)房淺山時(shí)光項(xiàng)目，上周也網(wǎng)簽成交了7套。

??但大平層住宅成交排行榜中，排名首位的長(zhǎng)沙瑞府項(xiàng)目，上周僅網(wǎng)簽成交6套；萬(wàn)象公園項(xiàng)目上周網(wǎng)簽成交了2套，也進(jìn)入了前十名的第十位。