政策蘇曉 2024-05-27 11:18:35 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）5月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收和業(yè)主查驗管理辦法（試行）》，明確要求在住宅工程驗收前加強(qiáng)分戶驗收并試行業(yè)主查驗，將新房驗收、交付糾紛問題前置并推動解決，進(jìn)一步健全本市工程質(zhì)量保障體系，為人民群眾住上好房子保駕護(hù)航。
??辦法要求，建設(shè)單位應(yīng)提前不少于7日按約定方式通知業(yè)主組織查驗。業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權(quán)他人參與查驗，總?cè)藬?shù)不超過3人。查驗成果經(jīng)查驗雙方共同簽字確認(rèn)，建設(shè)單位依據(jù)查驗成果，建立問題臺賬。建設(shè)單位根據(jù)問題臺賬，組織工程參建方進(jìn)行整改，對臺賬逐一銷項。對業(yè)主在查驗活動中提出與客觀事實不符或超出國家和本市有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、購房合同的訴求，經(jīng)建設(shè)單位與業(yè)主協(xié)商又不能達(dá)成一致的，按購房合同約定的爭議解決途徑處理。
??具體來看，為進(jìn)一步細(xì)化完善住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，辦法一方面明確了分戶驗收的15項技術(shù)指標(biāo)，而住宅質(zhì)量分戶驗收涵蓋業(yè)主專用及相關(guān)公用部位涉及各分項，依據(jù)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，累計可達(dá)22個具體分項；另一方面，辦法指出，可通過影像資料可追溯分戶驗收實施過程，讓質(zhì)量分戶驗收可追溯。
辦法督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶驗收，強(qiáng)化施工過程精細(xì)化管理，目前已開展的試點中，企業(yè)對分戶驗收中查實的問題能及時整改。辦法的出臺有利于將常見質(zhì)量缺陷消弭于施工過程，有效減少了交付環(huán)節(jié)的集中糾紛，提升了住宅品質(zhì)，助力民眾住上好房子。
2024年四月房地產(chǎn)大事件盤點
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
