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??5月22日，2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨ESG發(fā)展高峰論壇在深圳舉行。

??招商積余董事、總經(jīng)理陳海照表示，考核市值或者做市值管理不是操縱股票，企業(yè)的市值PE應(yīng)是其內(nèi)在價(jià)值長(zhǎng)期合理的體現(xiàn)。作為一個(gè)公眾的上市公司，是否值錢(qián)不僅在于短期估值的波動(dòng)，還有長(zhǎng)期價(jià)值的體現(xiàn)。市值應(yīng)該和企業(yè)的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)和發(fā)展相對(duì)正相關(guān)。

??一方面，上市公司要加強(qiáng)公司的內(nèi)在管理。把公司的質(zhì)量、成長(zhǎng)性、健康度、品牌美譽(yù)度、市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)能力、商業(yè)模式做好，這對(duì)于管理層來(lái)說(shuō)是非常重要的。

??另一方面，公司要做好市值管理，應(yīng)該和投資者、行業(yè)保持溝通，所以克而瑞的很多活動(dòng)招商積余都會(huì)積極參與。克而瑞是行業(yè)里有影響力的品牌，公司非常重視與行業(yè)、投資者做好溝通互動(dòng)，讓信息較好地正確傳遞，讓公眾能夠更好了解招商積余，對(duì)公司的發(fā)展有一個(gè)更理性、客觀的了解。這樣投資者會(huì)更加趨于理性，對(duì)公司來(lái)說(shuō)也會(huì)更平穩(wěn)地發(fā)展。所以，做好信息的披露，讓投資者更好地了解企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，有一個(gè)更好的趨勢(shì)判斷，對(duì)公司的市值管理也是很好的方式。

??他還表示，招商積余的市場(chǎng)化業(yè)務(wù)占70%，與母公司是一榮俱榮的。一個(gè)企業(yè)作為獨(dú)立公司，其市場(chǎng)化發(fā)展的能力是未來(lái)的價(jià)值所在，有的公司在這個(gè)階段市值會(huì)波動(dòng)很大，有的公司則相對(duì)平穩(wěn)，這和它的市場(chǎng)化程度和綜合服務(wù)能力有一定的相關(guān)性。