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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）3月6日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于開展商品房代理預(yù)（銷）售專項(xiàng)整治工作的通知》。

??通知提出，通過在全市范圍內(nèi)開展商品房代理預(yù)（銷）售專項(xiàng)整治活動，嚴(yán)格核查參與商品房代理銷售、渠道銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)資質(zhì)，加強(qiáng)商品房銷售現(xiàn)場信息公示管理，嚴(yán)厲查處代理銷售機(jī)構(gòu)串通開發(fā)企業(yè)加價銷售、違規(guī)收費(fèi)、捂盤惜售等違法違規(guī)問題，進(jìn)一步規(guī)范三亞市商品房銷售市場，營造運(yùn)作規(guī)范、誠信經(jīng)營房地產(chǎn)市場環(huán)境，不斷提升人民群眾住房消費(fèi)領(lǐng)域的滿意度。

??具體整治內(nèi)容包括：

??（一）商品房項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證銷售，并開展大規(guī)模銷售廣告宣傳、收取預(yù)付款、定金等未批先售行為。

??（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得從業(yè)資質(zhì)，并開展商品房代理銷售業(yè)務(wù)，或參與新房渠道分銷等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)。

??（三）開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)壟斷房源，壟斷市場，捂盤惜售，囤積房源，聯(lián)合售房人抬高房價，操縱市場價格。

??（四）在備案價格之外向購房人加價收取其他名目費(fèi)用，或?qū)⑽醒b修作為購房前置條件等變相漲價行為。

??（五）違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，要求購房人將房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶之外的其他賬戶，代理銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)代收購房款、變相加價費(fèi)用等，以及開發(fā)企業(yè)隨意挪用預(yù)售監(jiān)管資金，超額度、偽造施工量申請資金撥付等違法違規(guī)行為。

??（六）商品房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場未按規(guī)定公示預(yù)售許可證、一房一價表、銷控表以及代理銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)資質(zhì)等信息，銷售人員不向購房人說明項(xiàng)目為代理銷售等。

??（七）其他違法違規(guī)問題。