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??振奮人心！

??當(dāng)被中國房地產(chǎn)報記者問及聽完今年政府工作報告的感受時，翟美卿脫口而出。

??翟美卿，香江集團董事長，第十四屆全國政協(xié)委員，今年是她履職政協(xié)委員的第12年。

??“我現(xiàn)場聆聽了李強總理的政府工作報告。報告站位高遠(yuǎn)、內(nèi)涵豐富、符合國情，振奮人心，通篇貫穿了習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想。”翟美卿說，政府工作報告提出要不斷完善落實“兩個毫不動搖”的體制、機制，為各類所有制企業(yè)創(chuàng)造公平競爭的良好環(huán)境，報告為民營經(jīng)濟“站臺”，給民企增添了發(fā)展信心。

??民營經(jīng)濟的健康發(fā)展，一直是翟美卿關(guān)心的事。

??她說，總理在政府工作報告中強調(diào)，要全面落實促進(jìn)民營經(jīng)濟發(fā)展壯大的意見，以及配套舉措，積極支持企業(yè)家專注創(chuàng)新發(fā)展，敢干敢闖敢投，踏踏實實把企業(yè)辦好。報告還要求，各地區(qū)各部門制定政策，要認(rèn)真聽取和吸納各方面的意見，涉企政策要與市場溝通，回應(yīng)企業(yè)關(guān)切，營造穩(wěn)定透明、可預(yù)期的政策環(huán)境。

??“報告讓我們再次體會到，國家對民營經(jīng)濟的重視和深情呵護(hù)，讓我們很受感動，也極大增強了企業(yè)的發(fā)展信心。”翟美卿表示。

??她對記者表示，近年來，國家助力民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的舉措密集出臺，顯示了相關(guān)政府部門對民企困境的關(guān)切，對民營經(jīng)濟的發(fā)展起到了積極的推動作用。然而，當(dāng)下民營企業(yè)仍然面臨復(fù)雜挑戰(zhàn)，企業(yè)成本上升，利潤下滑，發(fā)展信心不足。

??“這既有外部經(jīng)濟環(huán)境的因素，同時政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性不足也對企業(yè)預(yù)期產(chǎn)生一定影響。”為此，翟美卿建議政府強化政策的統(tǒng)籌和評估，增加政策的透明度，穩(wěn)定發(fā)展預(yù)期。

??另外，她建議加快推進(jìn)民營經(jīng)濟促進(jìn)法的立法工作。

??“法治是最好的營商環(huán)境，也是企業(yè)家的‘定心丸’。”翟美卿說，所以我建議加快推進(jìn)民營經(jīng)濟促進(jìn)法立法進(jìn)程，以法律法規(guī)的形式，盡快把對民營企業(yè)的鼓勵政策制度化，從而更好地保障民營企業(yè)產(chǎn)權(quán)與企業(yè)家權(quán)益，讓各種所有制經(jīng)濟依法平等地受到法律保護(hù)，減少預(yù)期的不確定性，穩(wěn)定和增強民營企業(yè)家信心。

??她告訴記者，這些建議她都曾以提案、建議的方式向國家有關(guān)部門建言。“最近有消息稱，司法部已經(jīng)啟動了民營經(jīng)濟促進(jìn)法起草工作，這消息讓我很振奮。”翟美卿表示。

??談及房地產(chǎn)市場，她說，自己比較關(guān)注政府政策和市場需求的變化。房地產(chǎn)市場的走勢一直是影響中國經(jīng)濟的重要因素，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷一系列調(diào)整。從市場反饋來看，打通制約房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)的關(guān)鍵堵點，可以從優(yōu)化融資環(huán)境、改善需求端和探索建立房地產(chǎn)長效機制三個方面入手。“三大工程”有望為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展打開新的增量空間。

??中國房地產(chǎn)報記者獲悉，翟美卿今年提交了兩份提案：一份是關(guān)于實施低收入家庭孕產(chǎn)婦、哺乳期婦女、嬰兒營養(yǎng)改善項目的提案；另一份是關(guān)于中小學(xué)校園心理危機干預(yù)機制的提案。

??中國房地產(chǎn)報：您對今年的經(jīng)濟形勢如何看？

??翟美卿：過去一年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長5.2%，社會消費品零售總額同比增長7.2%，反映出中國經(jīng)濟的穩(wěn)步增長和消費市場的逐步恢復(fù)，這為2024年的中國經(jīng)濟增長提供了基礎(chǔ)和信心。今年政府工作報告提出2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值的預(yù)期目標(biāo)增長5%左右，經(jīng)濟社會發(fā)展政策要堅持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破。可以預(yù)期，2024年，宏觀政策效應(yīng)將繼續(xù)釋放，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級穩(wěn)步推進(jìn)，消費需求進(jìn)一步恢復(fù)，我國經(jīng)濟有望延續(xù)向好態(tài)勢。

??中國房地產(chǎn)報：房地產(chǎn)形勢呢？

??翟美卿：房地產(chǎn)市場的走勢一直是影響中國經(jīng)濟的重要因素。近年來，房地產(chǎn)市場預(yù)期偏弱，居民加杠桿購房空間和意愿不足。不過，隨著一系列房地產(chǎn)優(yōu)化政策逐步落地，房企融資端壓力及居民需求都將有所改善，特別是“三大工程”有望為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展打開新的增量空間。

??中國房地產(chǎn)報：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場哪些方面是您關(guān)注的？

??翟美卿：我比較關(guān)注政府政策和市場需求的變化。當(dāng)前，中國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷一系列調(diào)整。各級政府相繼推出優(yōu)化政策，在供給端增強市場主體的信用和融資能力，在需求端支持剛性和改善性住房需求，恢復(fù)市場預(yù)期。隨著政策和市場需求的變化，企業(yè)可以通過優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)來滿足消費者需求，同時加強風(fēng)險管理，確保項目按時交付，增強市場信心。

??中國房地產(chǎn)報：在您看來，如何切實打通制約房地產(chǎn)良性循環(huán)的關(guān)鍵堵點，確保房地產(chǎn)發(fā)展新模式一步一個腳印向前推進(jìn)？

??翟美卿：從市場反饋來看，打通制約房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)的關(guān)鍵堵點，可以從幾個方面入手：

??一是優(yōu)化融資環(huán)境。比如建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，將房地產(chǎn)項目“白名單”推送給金融機構(gòu)，實現(xiàn)金融和房地產(chǎn)之間的良性循環(huán)。

??二是改善需求端。房地產(chǎn)的良性循環(huán)最核心的還是需求端，需要通過改善購房需求，讓房企增加銷售回款，從而實現(xiàn)良性循環(huán)。

??三是探索建立房地產(chǎn)長效機制，從注重短期行政調(diào)控轉(zhuǎn)向長遠(yuǎn)的機制約束。

??中國房地產(chǎn)報：在激發(fā)市場活力方面，應(yīng)該注意什么，加強什么？

??翟美卿：最重要的是要優(yōu)化營商環(huán)境，其中包括營造穩(wěn)定透明、可預(yù)期的政策環(huán)境。因此，要全面落實促進(jìn)民營經(jīng)濟發(fā)展壯大的意見，以及配套舉措，積極支持企業(yè)家專注創(chuàng)新發(fā)展，敢干敢闖敢投，踏踏實實把企業(yè)辦好。

??中國房地產(chǎn)報：這幾年您在營商環(huán)境上有什么樣的感受？

??翟美卿：這幾年，全球經(jīng)濟形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟也面臨轉(zhuǎn)型升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整的壓力。在復(fù)雜多變的環(huán)境中，我國進(jìn)一步深化改革，優(yōu)化營商環(huán)境，通過減稅降費、放寬市場準(zhǔn)入、拓寬民企融資渠道、加強產(chǎn)權(quán)保護(hù)、提升政務(wù)服務(wù)效率等方式，實實在在幫助企業(yè)紓困解難，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。我們普遍感受到了政策落地實施帶來的積極影響，增強了發(fā)展信心。

??過去一年，民營企業(yè)既面臨挑戰(zhàn)，也迎來了科技創(chuàng)新、人工智能變革等許多機遇。我最大的感觸是，企業(yè)要有快速應(yīng)變能力和風(fēng)險管理能力，為企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展提供有力保障。

??中國房地產(chǎn)報：國家在倡導(dǎo)和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，具體到行業(yè)應(yīng)該怎么辦？

??翟美卿：不同行業(yè)，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的具體措施可能會有所不同。比如，在制造業(yè)中，可以通過引入更先進(jìn)的自動化設(shè)備和信息技術(shù)來提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量；在服務(wù)業(yè)中，可以利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)來提供更加個性化和高效的服務(wù)等等。

??中國房地產(chǎn)報：2024年企業(yè)發(fā)展有什么部署、計劃？

??翟美卿：新的一年，香江集團將在堅守主業(yè)的基礎(chǔ)上，加強對科技創(chuàng)新的關(guān)注和投入，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。