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??“今天我向大家推介的，主要是房地產(chǎn)開發(fā)地塊。”7月25日上午，海口市土地儲備整理中心副主任何華面對現(xiàn)場100余家中外企業(yè)代表，沒有過多的客套話，直奔土地招商推介主題。

??當(dāng)天上午，海南省舉辦2025年全域土地綜合整治暨土地超市招商推介活動。本次活動由海南省自然資源和規(guī)劃廳主辦，海南省規(guī)劃展覽館和海南省土地儲備整理交易中心承辦。

??這也是繼7月23日國務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會宣布海南自貿(mào)港將于今年12月18日啟動全島封關(guān)運(yùn)作之后，海南舉行的一場大型土地招商推介活動，其意義深遠(yuǎn)。

??中國房地產(chǎn)報(bào)記者在活動現(xiàn)場看到，偌大的推介活動大廳座無虛席，部分未受邀的企業(yè)負(fù)責(zé)人也聞訊趕來現(xiàn)場。為滿足更多企業(yè)的需求，本場推介活動還專門設(shè)置了現(xiàn)場直播分現(xiàn)場。

??據(jù)舉辦方相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)天共有123家中外企業(yè)、約300名企業(yè)代表現(xiàn)場參加推介活動，現(xiàn)場推介項(xiàng)目37個，總投資約340億元。

??全域土地綜合整治項(xiàng)目推介

??“本次活動主要包括全域土地綜合整治和土地超市地塊的招商推介。”舉辦方一相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，本次土地招商推介活動，還專門邀請了外資企業(yè)代表參加。

??記者在推介活動現(xiàn)場了解到，海南省自然資源和規(guī)劃廳對自然資源資產(chǎn)組合供應(yīng)、耕地占補(bǔ)平衡改革等政策進(jìn)行解讀；海口、三亞、東方、萬寧、屯昌、樂東等市縣對全域土地綜合整治項(xiàng)目現(xiàn)場推介。

??這些全域土地綜合整治項(xiàng)目推介，主要包括三亞市海棠區(qū)全域土地綜合整治試點(diǎn)、樂東縣尖峰鎮(zhèn)全域土地綜合整治試點(diǎn)、萬寧市北大鎮(zhèn)尖嶺村全域土地綜合整治項(xiàng)目，以及東方市感城鎮(zhèn)、羅帶河全域土地綜合整治項(xiàng)目等。

??記者注意到，海口市龍華區(qū)火龍洞熔巖隧道片區(qū)全域土地綜合整治項(xiàng)目，引起現(xiàn)場企業(yè)代表及媒體記者的關(guān)注。

??據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)普瑞時空信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司一負(fù)責(zé)人介紹，海口市龍華區(qū)火龍洞熔巖隧道項(xiàng)目區(qū)域橫跨龍華區(qū)龍泉鎮(zhèn)、遵譚鎮(zhèn)，為我國目前開發(fā)利用最長的火山熔巖隧道，長約1300余米的天然熔洞是全球稀缺的火山地質(zhì)遺跡（形成于2.7萬年前），具有科研考察、沉浸式觀光等多重開發(fā)利用價(jià)值。

??該負(fù)責(zé)人還表示，該項(xiàng)目總投資約7.8億元，項(xiàng)目建設(shè)使用后，可與海口火山口雷瓊世界地質(zhì)公園（4A級景區(qū)）、觀瀾湖度假區(qū)等高端文旅資源形成集群旅游區(qū)域。

??2020畝房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊

??當(dāng)天上午，4宗省級儲備優(yōu)質(zhì)地塊、海口市和儋州市有關(guān)出讓地塊的現(xiàn)場推介，也引起了現(xiàn)場企業(yè)代表的高度關(guān)注。其中，海口集中推介了45宗地塊，總面積達(dá)2020畝；儋州市推介環(huán)新英灣區(qū)域及儋州市那大城區(qū)相關(guān)地塊。

??“這次我們沒有向大家提供紙質(zhì)材料，掃上面的二維碼就有詳細(xì)的電子版推介材料。”海口市土地儲備整理中心副主任何華作為海口項(xiàng)目地塊的主推介人，他開門見山地向在場的企業(yè)代表稱，海口這次招商推介的地塊全部是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)地塊。

??面對現(xiàn)場上百家企業(yè)的代表，何華一邊展示其推介PPT，一邊介紹稱，海口作為省會城市的區(qū)域位置，其重要性不言而喻，而房地產(chǎn)業(yè)對海口市的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)突出，占海口GDP比重約11%。“2024年海口房地產(chǎn)業(yè)增加值264.17億元，占全市GDP比重10.69%，增速6.2%，高于全省增速4.2個百分點(diǎn)”。

??他介紹稱，2024年，海口市房地產(chǎn)投資完成442.7億元，同比下降8.2%；商品房銷售穩(wěn)中有升，全年新建商品房銷售面積完成381.19萬平方米，同比增長17%；房價(jià)平穩(wěn)，全年新建商品住房銷售均價(jià)18083元/平方米。

??“這次我們推介的45宗地塊，總面積2020畝。”何華解釋稱，這些地塊包括住宅地塊18宗，1142畝；商服地塊27宗，878畝（其中規(guī)劃優(yōu)化中地塊13宗，481畝）。

??記者也了解到，這些地塊分布于海口市主城區(qū)、西海岸片區(qū)、江東新區(qū)等區(qū)域，幾乎是“全城開花”——

??新海港片區(qū)4宗、金沙灣片區(qū)2宗、西海岸新區(qū)南片區(qū)5宗、五源河片區(qū)1宗、美安片區(qū)2宗、城西片區(qū)1宗、濱江新城片區(qū)2宗、新埠島片區(qū)13宗、國際文化交往組團(tuán)4宗、江東新區(qū)起步區(qū)2宗、起步區(qū)南片區(qū)2宗，以及濱海紅樹林南片區(qū)7宗。

??123家中外企業(yè)找商機(jī)

??據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次活動推介以超常規(guī)舉措推進(jìn)全省全域土地綜合整治工作，推動瓊中全縣域、“三亞經(jīng)濟(jì)圈”跨市縣、“兩環(huán)”即環(huán)島旅游公路和環(huán)熱帶雨林國家公園旅游公路沿線土地綜合整治試點(diǎn)。

??“舉辦此次招商推介活動，核心在于政府搭臺，主動公開全省全域土地綜合整治項(xiàng)目和擬出讓地塊信息，解讀最新支持政策，搭建‘政銀企’三方協(xié)作聯(lián)動平臺，拓展多元化投融資渠道，吸引社會資本參與海南省全域土地綜合整治工作和土地資源開發(fā)利用，為自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展賦能。”上述負(fù)責(zé)人表示，隨著這些項(xiàng)目的逐步落地實(shí)施，將有力推動海南鄉(xiāng)村全面振興，優(yōu)化全域全要素土地資源配置，助力海南自貿(mào)港建設(shè)。

??據(jù)了解，為做好本次項(xiàng)目推介，海南省自然資源和規(guī)劃廳提前謀劃，借助主流媒體及海南各市縣融媒體等新媒體平臺，“全網(wǎng)式”將37個全域土地綜合整治項(xiàng)目和139宗地塊進(jìn)行推介。活動當(dāng)天，新媒體全程直播吸引了近30萬人線上關(guān)注。

??來自123家中外企業(yè)約300名代表現(xiàn)場參加推介活動，現(xiàn)場推介項(xiàng)目37個，總投資約340億元。其中，海口市龍華區(qū)洞熔巖隧道片區(qū)全域土地綜合整治項(xiàng)目、文昌市東閣鎮(zhèn)全域土地綜合整治項(xiàng)目在活動現(xiàn)場簽約，簽約金額約9億元；現(xiàn)場4家有意向企業(yè)與項(xiàng)目市縣進(jìn)行了洽談。