原創劉敏 2025-07-18 10:06:05 來源：中房網
??中房網訊 （劉敏/文）回顧6月，中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、市場、土地、金融、企業、聲音”等方面帶您一同回顧當月發生的房地產大事件。
??政策
??入選事件
??“限外令”有望松綁
??高層最新部署：更大力度推動房地產市場止跌回穩
??最新部署｜解決群眾急難愁盼，涉及房地產
??2025年度中央財政支持實施城市更新行動名單公布
??多地密集優化住房公積金政策
??全國房地產政策變動監測報告（2025年6月）
??6月18日，國家外匯管理局發布《關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知(征求意見稿)》，明確提出取消資本項目外匯收入及其結匯所得人民幣資金不得用于購買非自用住宅性質房產的限制。【詳情】
??6月13日，國務院召開常務會議。在房地產工作方面，會議聽取了構建房地產發展新模式和推進好房子建設有關情況匯報，并對推動房地產止跌回穩作出進一步部署。【詳情】
??6月9日，中辦、國辦印發《關于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》提出，穩步推進靈活就業人員參加住房公積金制度。支持各地統籌資金渠道，加大保障性住房供給，引導支持社會力量運營長期租賃住房。【詳情】
??6月4日，財政部經濟建設司和住建部城市建設司發布《2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果公示》，明確中央財政今年將支持北京、天津、唐山、包頭、大連等20個城市實施城市更新行動。【詳情】
??在大力提振消費、積極滿足住房消費需求的背景下，近期各地正積極打出公積金政策“組合拳”，全力發揮住房公積金的支持效能。【詳情】
??中房研協測評研究中心監測統計，2025年6月，地方出臺房地產調控政策42條。其中，寬松性政策32條、中性政策8條、緊縮性政策2條。【詳情】
??市場
??入選事件
??國家統計局：房地產總體朝著止跌回穩方向邁進
??6月各線城市房價同比降幅整體繼續收窄
??7月15日，國家統計局在新聞發布會上表示，從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。【詳情】
??國家統計局數據顯示，6月70個大中城市中，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%、0.2%和0.3%，二手住宅銷售價格環比分別下降0.7%、0.6%和0.6%。同比方面，一二三線城市新建商品住宅銷售價格分別下降1.4%、3.0%和4.6%，降幅比上月分別收窄0.3個、0.5個和0.3個百分點；二手住宅銷售價格分別下降3.0%、5.8%和6.7%，降幅比上月分別擴大0.3個百分點、收窄0.3個和0.2個百分點。【詳情】
??土地
??入選事件
??土地市場半年考
??自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見效
??克而瑞研究中心報告顯示，2025年上半年土地市場延續縮量提質趨勢，土地成交規模同比下降8%再創新低，但各能級平均樓板價均有所上漲，溢價率也大幅回升。整體來看，土地市場各項成交指標均在持續釋放積極信號。【詳情】
??據自然資源部披露，截至今年4月底，已有2.4萬宗、9.08萬公頃的存量房地產用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單，可適用“18條”政策工具箱。一年來，在各地共同努力下，2024年3月31日之前供應的房地產用地下降19.1%，政策成效逐步顯現。【詳情】
??金融
??入選事件
??央行：上半年住戶部門中長期貸款增加1.17萬億元
??央行發布的《2025年上半年金融統計數據報告》顯示，上半年人民幣貸款增加12.92萬億元。分部門看，住戶貸款增加1.17萬億元，其中，短期貸款減少3億元，中長期貸款增加1.17萬億元。【詳情】
??企業
??入選事件
??2025上半年中國房地產企業銷售TOP100排行榜
??2025上半年中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜
??克而瑞研究中心數據顯示，2025年6月份TOP100房企實現單月銷售操盤金額3389.6億元，環比增長14.7%。上半年累計實現銷售操盤金額16526.8億元。【詳情】
??克而瑞研究中心數據顯示，截止6月末，新增土儲貨值百強門檻值為24.9億元，同比下降5%，降幅較5月末收窄3.6個百分點；新增總價百強門檻值為12億元，同比增長22%；新增建面百強門檻值為25.8萬平方米，同比增長17%。【詳情】
??聲音
??入選事件
??何立峰：積極擴大內需提振消費，加快構建房地產發展新模式
??央行：持續鞏固房地產市場穩定態勢
??住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”
??6月23日至24日，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰在河北調研時指出，加快構建全國統一大市場，積極擴大內需提振消費，加快構建房地產發展新模式，因地制宜發展新質生產力，更好推動經濟高質量發展。【詳情】
??6月23日，央行貨幣政策委員會召開的2025年第二季度例會議指出，著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，持續鞏固房地產市場穩定態勢，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。【詳情】
??6月5日，住建部標準定額司司長姚天瑋在住建部新聞發布會上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質。不同地區、不同面積、不同價位都應當有不同的“好房子”。【詳情】
中央城市工作會議透露房地產哪些新動向？
2025-07-17以推進城市更新為重要抓手。6月各線城市房價同比降幅整體繼續收窄
2025-07-16更大力度推動樓市止跌回穩政策有望出臺。杭州土拍收金29.86億元
2025-07-16根據成交結果，兩宗地塊均溢價成交，最高溢價率為12.75%。國家統計局：房地產總體朝著止跌回穩方向邁進
2025-07-15更大力度推動房地產市場止跌回穩。央行：上半年住戶部門中長期貸款增加1.17萬億元
2025-07-15截至6月末，廣義貨幣(M2)余額330.29萬億元，同比增長8.3%。報告｜百城二手房價跌幅收窄，僅部分城市微漲
2025-07-11下半年二手房價仍具備下行空間。土地市場半年考
2025-07-10上海、杭州、北京包攬土地成交金額前三名。報告|近六成百強房企業績環增，投資積極性筑底回升
2025-07-09市場整體延續企穩走勢。
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- 2025-07-17 10:47:00
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
