政策李陽升 莊揚 2025-10-23 08:59:55 來源：中國建設(shè)報
??中央城市工作會議指出，我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。在此背景下，住房保障工作的重心也將逐步從大規(guī)模新建保障性住房，轉(zhuǎn)向?qū)Υ媪宽椖康木?xì)化運營和可持續(xù)管理。為深刻把握、主動適應(yīng)形勢變化，亟須打通規(guī)劃建設(shè)、供應(yīng)管理、運營管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立健全覆蓋保障性住房項目全生命周期的協(xié)同管理機(jī)制。
??面對城市發(fā)展新形勢、人民群眾新期待，如何系統(tǒng)推動住房保障事業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？廣東省深圳市積極開展相關(guān)探索與實踐，加快推進(jìn)相關(guān)研究工作。據(jù)深圳市住房保障署相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深圳市以保障性住房全生命周期管理為核心的十項創(chuàng)新攻堅任務(wù)研究課題已經(jīng)順利開題，正處于進(jìn)一步深化研究階段。
??去年，深圳市住房保障署提出了“三個轉(zhuǎn)變”的總體工作思路和努力方向，即轉(zhuǎn)變工作角色，當(dāng)好全市保障性住房的“大管家”；轉(zhuǎn)變工作方式，加快構(gòu)建保障房全周期、全鏈條管理體系；轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，全面提振干事創(chuàng)業(yè)的精氣神和積極性。開展十項課題立足于推動實現(xiàn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的建設(shè)目標(biāo)，以更高標(biāo)準(zhǔn)、更嚴(yán)要求系統(tǒng)推進(jìn)住房保障工作轉(zhuǎn)型，是加快實現(xiàn)“三個轉(zhuǎn)變”的重要支撐與實踐路徑。
??課題涵蓋住房保障領(lǐng)域的業(yè)務(wù)優(yōu)化、綜合管理、外聯(lián)共建三大板塊，具體包括建設(shè)項目綜合協(xié)調(diào)、封閉流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)制、配租配售服務(wù)機(jī)制、項目資產(chǎn)有效管理、運營模式創(chuàng)新探索、小區(qū)綜合治理機(jī)制、基于預(yù)算管理的資金計劃統(tǒng)籌機(jī)制、業(yè)務(wù)全鏈條信息化智慧化、內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置優(yōu)化以及打造住房保障“生態(tài)圈”體系等。
??“我們在課題研究方面仍處于初步探索階段，但在應(yīng)對住房保障領(lǐng)域的實際問題方面，已積累了較為豐富的實踐經(jīng)驗。課題聚焦社會治理與社區(qū)融合，重點圍繞當(dāng)前保障性住房中存在的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)、有序退出機(jī)制、物業(yè)服務(wù)費動態(tài)調(diào)整、電動自行車規(guī)范管理、房屋侵占防范等一系列現(xiàn)實問題，系統(tǒng)探索治理模式的優(yōu)化路徑與制度機(jī)制的完善方向，旨在推動形成共建共治共享的社區(qū)治理新格局。”深圳市住房保障署工作人員、保障性住房小區(qū)綜合治理機(jī)制研究課題負(fù)責(zé)人表示，形成的成果有望為構(gòu)建保障性住房小區(qū)長效治理體系提供有力支撐。
??據(jù)了解，深圳市住房保障署高度重視調(diào)查研究工作，推動成立了“綜合調(diào)研組”，領(lǐng)導(dǎo)干部堅持以調(diào)查研究思維開展工作，牢牢把握“五個一”工作法，即找準(zhǔn)一個問題、研究一個課題、形成一篇報告、建立一套機(jī)制并在此過程中培養(yǎng)一批干部。今年年初，課題“揭榜掛帥”儀式啟動，按照“主動請纓、組織優(yōu)選、沙場點將”相結(jié)合的方式，結(jié)合各崗位“揭榜”干部年齡、經(jīng)歷、專業(yè)特長、能力素質(zhì)等情況，綜合比選，點將掛帥。7月，深圳市住房保障署組織召開開題報告會，邀請住房保障領(lǐng)域的專家，為課題研究進(jìn)行把脈問診、拓寬思路、校準(zhǔn)方向。
??“當(dāng)前，住房保障工作需以全生命周期思維統(tǒng)籌住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、運維等各環(huán)節(jié)，以智慧化、智能化手段提升管理效能與服務(wù)精度。面對這些新形勢、新環(huán)境、新挑戰(zhàn)，我們亟須在政策研究、制度創(chuàng)新等方面深化探索，十項創(chuàng)新攻堅任務(wù)課題研究開啟了市住房保障署青年干部以課題研究引領(lǐng)實踐創(chuàng)新、以制度突破破解發(fā)展難題的嘗試。”深圳市住房保障署署長王德響表示，將認(rèn)真落實中央城市工作會議精神，按照《中共中央國務(wù)院關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》中“因地制宜發(fā)展保障性住房”的要求，加快課題研究相關(guān)工作，為全市住房保障工作提供方向性支持與技術(shù)性支撐，推動保障性住房在全生命周期管理中實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
9月70城房價同比降幅繼續(xù)收窄，滬杭新房環(huán)比領(lǐng)漲
2025-10-21市場長期下行壓力有所緩解。- 市場仍處于深度調(diào)整過程中。
報告｜9月40個大中城市租金均價呈季節(jié)性下滑
2025-10-17短期仍將保持低迷態(tài)勢。- 《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》發(fā)布，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥、鴻雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居類TOP10”。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
