業內 2025-10-24 17:26:54
??在西城區，一場關于居住的博弈正在上演。作為首都功能核心區，西城承擔著政治、文化、金融等多重核心職能，卻也面臨著住宅供應稀缺的困境。2018年發布的《北京市新增產業的禁止和限制目錄》明確規定，禁止在西城區新建住宅項目。與此同時，《首都功能核心區控制性詳細規劃》提出“老城不能再拆”的原則，徹底叫停了住宅增量開發。西城，正式邁入了以存量更新為主的新階段。
??然而，存量住房的現狀并不樂觀。以百萬佳苑周邊區域為例，住宅產品多為上世紀50至90年代建成的老舊小區，產權年限久遠，戶型面積集中在40-90㎡。這些“老破小”普遍存在管線老化、停車難、配套陳舊等問題，受限于建筑結構，改造空間極為有限。盡管如此，憑借核心區位優勢，二手房掛牌單價仍高達9萬-14萬/㎡，形成了“價格高、品質低”的典型矛盾。
??對于許多家庭而言，花費千萬預算購買一套“老破小”成了無奈之選。居民王先生坦言：“雖然地段稀缺，但住在這樣的房子里，生活品質大打折扣。”這種“想改不能改”的困局，正是西城老舊小區升級步履維艱的縮影。
??不過，隨著城市更新行動的持續推進，西城惠民政策再度升級。百萬佳苑作為天恒集團打造的標桿力作，部分空置房源擬轉化為商品房入市銷售。這一舉措為追求宜居改善和向往內城優質資源的家庭提供了難得的置業機遇。項目建筑面積約50-100㎡的一至三居靈動空間，不僅產權清晰、流程合規，還享有完整70年大產權，徹底解決了傳統老房產權年限縮水的痛點。
??對于西城居民而言，城市更新或許正是打破“老破小”困局的一把鑰匙。
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2025-10-17短期仍將保持低迷態勢。- 《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》發布，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥、鴻雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居類TOP10”。
- 3月19日，在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院主辦，以“新生·重構”為主題的2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發布。
- 3月19日，在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院主辦，以“新生·重構”為主題的2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發布。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
