市場趙春林 2025-10-29 09:22:03 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??從2023年9月首次開盤時的均價10806元/平方米，到2024年5月續(xù)推時的均價9000元/平方米，再到如今部分房源一口價只要7080元/平方米，位于長沙市開福區(qū)的湖南建投向江徠項目的新房房價就像坐“過山車”。
??長沙部分項目如此復雜的樓市行情，讓購房者感到無所適從，紛紛陷入深深的迷茫或糾結(jié)之中：是應該抓緊時間買房，還是選擇再觀望一段時間……
??克而瑞的研究報告稱，上周長沙新房市場以促銷活動為主導，市場集中放量，成交穩(wěn)健，房企通過特價房、限時折扣等多種方式加速去化。
??數(shù)據(jù)顯示，上周長沙新房市場供應454套、建筑面積6.01萬平方米，成交368套、建筑面積5.38萬平方米，受熱銷大平層住宅的價格拉動，新房成交均價上漲至13527元/平方米。
??除了價格優(yōu)勢是去化利器，長沙新房市場分化也在持續(xù)加劇。
??據(jù)觀察，長沙市核心區(qū)的新房市場在小幅回暖，但缺乏市場競爭力或產(chǎn)品特色不夠的遠郊盤，房價仍在進一步下探。
??“未來的長沙新房市場想要普漲不容易，但市場的結(jié)構(gòu)性機會仍然存在。”長沙觀沙嶺片區(qū)某樓盤營銷負責人李女士表示。
??上周，位于長沙隆平高科片區(qū)的中建博萃府項目，首開推出的116套住宅產(chǎn)品，去化110套，去化率高達95%。
??該項目是中建信和地產(chǎn)有限公司在隆平高科片區(qū)繼中建桃李九章項目之后，又一現(xiàn)象級“現(xiàn)象級紅盤”
??研究發(fā)現(xiàn)，中建博萃府項目自亮相以來，每一步都精準擊中市場痛點：從100平方米的新規(guī)三房以超高得房率引發(fā)行業(yè)熱議，到營銷中心開放憑借鋁板穹頂大門驚艷出圈，再到教育配套紅頭文件落地點燃家長們的購房熱情。
??當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士預計，進入年底，長沙新房市場將迎來新一輪促銷潮，特價房、工抵房、團購優(yōu)惠將層出不窮。
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- 3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
