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??廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局數(shù)據(jù)顯示，2025年1月份廣州房地產(chǎn)市場有效延續(xù)去年四季度以來止跌回穩(wěn)的向好態(tài)勢，新建商品房成交實現(xiàn)“開門紅”：2025年1月（統(tǒng)計周期為上月26日至當月25日），全市新建商品房網(wǎng)簽面積101.51萬㎡、同比增長37%，比2024年月均水平高12個百分點；其中，一手住宅網(wǎng)簽面積82.35萬㎡、同比增長69%，比2024年月均水平高22.8個百分點。各區(qū)一手住宅成交量同比均有增長，其中中心5區(qū)成交量同比增幅達到106%，占全市一手住宅總成交量的32.6%、占比同比提高5.9個百分點。市場成交價格有所回升，一手住宅成交均價環(huán)比2024年12月實現(xiàn)正增長。

??2025年，隨著房地產(chǎn)市場成交持續(xù)改善，廣州房地產(chǎn)市場信心正在不斷增強，一季度成交“小陽春”值得期待。雖然已臨近春節(jié)假期，但1月份以來市場到訪認購仍保持較高熱度。對全市100多個主要在售一手樓盤的現(xiàn)場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，1月前三周周均到訪量超過1.1萬組次，雖然環(huán)比去年12月份有所回落，但與去年三季度相比仍有30%左右的增長，市場回穩(wěn)向好的基本面非常扎實。尤其是廣州中心城區(qū)供應(yīng)和成交占比有所提升，隨著今年一大批中心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目陸續(xù)入市，相信市場成交還會持續(xù)向好。廣州二手市場也保持穩(wěn)定的高位成交水平，1月以來二手住宅日均網(wǎng)簽面積達到3.93萬㎡，保持去年四季度以來的日均網(wǎng)簽水平。