精品亚洲视频在线_国产在线播放av_成人乱人乱一区二区三区软件_欧美精品网站_免费黄色看片_日本一区二区精品视频

??導(dǎo) 讀 

??1月土地成交環(huán)比降83%但同比微增，TOP100企業(yè)拿地建面總價(jià)門(mén)檻上升，熱點(diǎn)城市開(kāi)門(mén)紅，整體市場(chǎng)待修復(fù)。

??榜單解讀

??前言：1月（截至22日）300城土地成交環(huán)比降83%、同比增3%，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊帶動(dòng)下溢價(jià)率達(dá)7.4%。

??新增土地TOP100門(mén)檻中，僅貨值門(mén)檻同比下降28%，總價(jià)和建面門(mén)檻同比增43%和1%。TOP100拿地總量上，金額和貨值分別同比增40%和7%。

??整體而言，北上杭等熱點(diǎn)城市已經(jīng)在1月迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，頭部房企在優(yōu)質(zhì)地塊中的競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。但土地市場(chǎng)整體仍處于局部火熱、整體筑底的局面，銷(xiāo)售到投資傳導(dǎo)尚需一段時(shí)間修復(fù)，預(yù)計(jì)拿地仍以央國(guó)企老面孔為主。

??1

??1月土地成交規(guī)模環(huán)比降八成

??截止1月22日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地招拍掛成交4157萬(wàn)平方米，環(huán)比下降83%，同比上升3%，常州、揚(yáng)州、徐州成交建面突破100萬(wàn)平方米，北京、常州成交金額超過(guò)100億元。市場(chǎng)熱度方面，1月平均溢價(jià)率7.4%，較上月增加3.4個(gè)百分點(diǎn)。在北京、深圳、杭州等地的優(yōu)質(zhì)地塊均實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)門(mén)紅”。

??2

      新增貨值百?gòu)?qiáng)TOP100門(mén)檻同比下降28%

??截止1月末，新增土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為5.4億元，同比下降28%，新增總價(jià)百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為2.0億元，同比提升43%，新增建面百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為8.9萬(wàn)平方米，同比微增1%。其中，招商蛇口、華潤(rùn)置地1月新增貨值突破200億元。

??3

??首月金額百?gòu)?qiáng)總量同比增40%

??2025年1月份，新增土儲(chǔ)百?gòu)?qiáng)房企的新增貨值、總價(jià)和建面百?gòu)?qiáng)之和分別為2406億元，1148億元和1988萬(wàn)平方米，其中僅建面同比下降6%，受到核心城市優(yōu)質(zhì)地塊出讓的影響，金額百?gòu)?qiáng)總量同比增加40%、貨值百?gòu)?qiáng)總量同比增7%。

??4

??銷(xiāo)售到投資的傳導(dǎo)仍需修復(fù)

??從1月投資情況來(lái)看，在供應(yīng)端持續(xù)提升質(zhì)量、降低規(guī)模的舉措下，北上杭等熱點(diǎn)城市已經(jīng)迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，土拍不限價(jià)后出現(xiàn)多宗成交溢價(jià)率超過(guò)20%的地塊，頭部房企在優(yōu)質(zhì)地塊中的競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。

??但整體來(lái)看，企業(yè)投資信心的修復(fù)主要還是要等待樓市的回暖，2024年四季度一線城市和幾個(gè)熱點(diǎn)的二線城市樓市表現(xiàn)相對(duì)突出，但全國(guó)普遍性的樓市回溫還未出現(xiàn)，因此土地市場(chǎng)的熱度也僅僅局部回歸，對(duì)于很多之前進(jìn)行了全國(guó)化布局的房企來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售對(duì)于企業(yè)投資的正向傳導(dǎo)還需要一定的時(shí)間。