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??走進房企

??多家房企遭評級下調

??寶能系擬再度減持華僑城

??貝殼人員“優化”旋渦蔓延至深圳，全國裁員比例或為20%

??陽光城徐國宏升任執行總裁協助朱榮斌

??雅戈爾超半年利潤重倉上海臨港

??【1】近期，國際評級機構標普接連下調了包括恒大地產、新力控股、花樣年、鑫苑置業、建業地產、榮盛發展等多家地產公司的評級級別及評級展望。據機構統計，自今年7月至9月27日，穆迪已對10家中資地產商采取了評級下調或展望下調，同時于9月1日發表公開報告將中國房地產行業展望由“穩定”調整為“負面”，反映了穆迪對于未來6-12月行業基礎業務較為悲觀的預期。分析人士指出，下調評級是當前行業整體面臨的問題，近期政策調控，很多企業債務壓力較大，金九銀十的銷售數據表現不佳，尤其是流動性的問題使評級機構更加謹慎，從評級角度來講會比較悲觀。

??【2】正遭遇流動性危機的寶能系加快了A股資產變現的步伐，上一輪減持華僑城A才實施完畢，又在10月13日晚間拋出新一輪減持計劃。目前，寶能系旗下前海人壽及其一致行動人鉅盛華持有華僑城A合計7.99%。為了自身業務發展的需要，寶能系方面計劃在未來6個月內減持不超過1.64億股，即不超過公司總股本的2%。其中在任意連續90個自然日內，通過集中競價交易方式減持公司股份不超過1%。按照最新收盤價估算，本輪寶能系方面減持套現規模將達到12億元。如果按照減持上限執行，寶能系方面持股比例將在5%左右。

??【3】繼貝殼上海人員被優化后，該公司的人員“優化”范圍進一步擴大。據相關媒體報道，當前貝殼上海、深圳等區域公司，已陸續在公司內部口頭通知將裁員，具體的裁員比例、補償標準，將根據各城市自己的業務情況來定。一位接近上海貝殼的人士透露，此次貝殼裁員涉及全國后臺職能線，裁員比例為20%，補償標準為N+3。有的區域公司人力資源中心，正計劃約談各部門負責人。

??【4】近日，陽光城集團開啟了新一輪的人事和組織架構升級。其中，陽光城執行董事長兼總裁朱榮斌全面負責公司的經營管理工作，并具體負責董事會戰略管理、重大決策管理、部署公司新賽道的研究及拓展工作。原集團副總裁兼福建大區總裁徐國宏，晉升為集團執行總裁，具體負責公司日常業務管理工作，同時兼任集團營銷管理中心總經理，向集團執行董事長兼總裁朱榮斌匯報。

??【5】當下的土地市場幾乎是資金雄厚的央企、國企的專場，尤其是門檻較高的一線城市。不過，在10月13日上海第二輪集中供地中，雅戈爾置業擊敗象嶼國貿聯合體，斥資17.56億元拿下了上海自貿區臨港新片區一宗宅地，這一價格比雅戈爾集團上半年凈利（16.4億元）還高。業內人士指出，雅戈爾此舉是重倉上海臨港。雅戈爾則于10月13日下午公告稱，未來不排除引入合作者開發該項目。