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??華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”、股票代碼：600743）發(fā)布公告稱，公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）于2021年1月28日發(fā)行完成，發(fā)行規(guī)模15億元，債券期限為3年期，票面利率為4.5%。創(chuàng)地產(chǎn)行業(yè)近期同期限單品種最大發(fā)行規(guī)模，更是創(chuàng)華遠(yuǎn)地產(chǎn)有史以來各期限、各品種公司債券融資最低利率。

??國企基因保駕護(hù)航 公司穩(wěn)健有序發(fā)展

??華遠(yuǎn)地產(chǎn)作為西城區(qū)兩家上市地產(chǎn)企業(yè)之一，秉承國企基因，受到西城區(qū)委區(qū)政府、區(qū)國資委及華遠(yuǎn)集團(tuán)的多重護(hù)航。近年來公司不僅在業(yè)務(wù)資源、資金周轉(zhuǎn)及融資擔(dān)保等方面得到華遠(yuǎn)集團(tuán)的支持，本期債券更是首次由北京金融街資本運(yùn)營中心提供擔(dān)保。北京金融街資本運(yùn)營中心是西城區(qū)屬唯一國有資本運(yùn)營平臺(tái)，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的“市場之手”。此次擔(dān)保彰顯西城區(qū)國資委堅(jiān)決支持公司的決心，更深層次助力公司高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。

??2021年新年伊始，北京市西城區(qū)委常委、區(qū)政府常務(wù)副區(qū)長喻華鋒、副區(qū)長魯征一行蒞臨公司調(diào)研指導(dǎo)工作，深入了解企業(yè)經(jīng)營管理情況及發(fā)展需求，支持企業(yè)深化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，提振發(fā)展信心，有力說明了區(qū)委區(qū)政府對(duì)華遠(yuǎn)地產(chǎn)的重視與支持。伴隨1月8日王樂斌出任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長，公司將進(jìn)一步在西城區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，依托西城區(qū)多方資源的保駕護(hù)航，繼續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，向著“成為令全社會(huì)尊重的全國性房地產(chǎn)綜合運(yùn)營商”這一愿景堅(jiān)實(shí)邁進(jìn)。

??資本市場高度認(rèn)可 融資成本持續(xù)降低

??1月25日晚，在OMO大幅不及預(yù)期、央行發(fā)出預(yù)警信號(hào)的雙重沖擊下，市場恐慌情緒迅速上升，流動(dòng)性驟緊。1月26日，投資者情緒持續(xù)負(fù)面，股債市場齊跌收盤。在遭遇市場驚變的背景下，投資機(jī)構(gòu)仍踴躍參與本次發(fā)行，簿記場面火爆，全場認(rèn)購倍數(shù)達(dá)2.5倍，吸引了多家機(jī)構(gòu)首次入場，并受到越來越多主流投資機(jī)構(gòu)追捧。本次參與機(jī)構(gòu)類型豐富，包括券商自營、券商資管、基金、信托、養(yǎng)老、保險(xiǎn)、銀行理財(cái)子公司等。

??最終，華遠(yuǎn)地產(chǎn)足額首發(fā)15億元公司債券且票面利率創(chuàng)新低，充分展現(xiàn)了資本市場對(duì)公司的高度認(rèn)可，提振了國企債市形象和整個(gè)債券市場信心，樹立了良好標(biāo)桿。

??跑贏政策收緊邊際 搶占寶貴融資額度

??華遠(yuǎn)地產(chǎn)于2020年7月20日向上海證券交易所申請(qǐng)面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行不超過64億元（含64億元）公司債券，并于9月17日獲得證監(jiān)許可〔2020〕2204號(hào)證監(jiān)會(huì)注冊批文，公司債券申報(bào)工作高效完成，未受到“810”新政影響，全額保留未來兩年內(nèi)公司債券發(fā)行額度。本次債券的募集資金計(jì)劃全部用于償還到期的公司債券，在房地產(chǎn)融資政策持續(xù)收緊背景下，足量融資額度將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)持續(xù)動(dòng)力。華遠(yuǎn)在不擴(kuò)大債務(wù)規(guī)模的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)更低的融資成本，充分體現(xiàn)了直接融資能力。

??逆勢爆發(fā)掃清疑慮 戰(zhàn)略清晰優(yōu)化指標(biāo)  

??在2020年下半年以來債券市場信用事件頻發(fā)、市場持續(xù)動(dòng)蕩的背景下，債市發(fā)行規(guī)模一度驟減，地方國有企業(yè)融資更是受到重創(chuàng)，多家企業(yè)取消發(fā)行安排。本期債券成功發(fā)行并得到市場投資者踴躍認(rèn)購，無疑給投資者注入一針強(qiáng)心劑，強(qiáng)有力地掃清投資者疑慮，重振華遠(yuǎn)資本市場形象，彰顯雄厚實(shí)力。

??2020年以來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在“去庫存、降負(fù)債、增利潤”的經(jīng)營方針指導(dǎo)下開展工作，簽約額及回款額較同期實(shí)現(xiàn)顯著增長并創(chuàng)歷史新高，自身造血功能不斷增強(qiáng)，多項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)健向好。同時(shí)，公司主動(dòng)以中長期融資替代短期融資，積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，充分保證公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健。多年豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)賦予公司高度的政策敏感度，早在地產(chǎn)企業(yè)限制融資政策之前，公司就已著手加強(qiáng)現(xiàn)金流管控，提前對(duì)融資端做好安排和部署，在保障資金安全的同時(shí)用自身實(shí)力獲得資本市場及投資者的信任。