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??2020年底，京雄城際鐵路實現(xiàn)全線貫通，雄安新區(qū)建設(shè)迎來重大進展。與此同時，地處環(huán)京津、環(huán)渤海、環(huán)白洋淀交匯地帶的河北省任丘市也將迎來區(qū)域價值提升。日前，華遠地產(chǎn)首個代建項目——與華北油田定向合作的石油·海藍城（任丘）選房轉(zhuǎn)簽約工作正在順利推進中。此次對代建開發(fā)的成功試水，意味著華遠在多元化經(jīng)營模式探索道路上邁出可喜的一步。

??夯實公司經(jīng)營價值  打造華遠特色代建模式 

??石油·海藍城（任丘）是華遠地產(chǎn)首次探索代建模式打造的定向銷售項目，也是華北油田首次與國有房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)的項目。此次合作，由華遠地產(chǎn)成立全資子公司，全面主導并操盤項目全部10個地塊，包括土地獲取、證照辦理、前期融資、產(chǎn)品打造、品牌輸出、工程建設(shè)、成本控制、定向銷售、項目入住等，建成后由華北油田全部按約定價格進行回購，從而實現(xiàn)品牌、產(chǎn)品和經(jīng)營的多方共贏。通過對石油·海藍城（任丘）項目的成功打造，華遠地產(chǎn)與華北油田建立起投資收益、運營收益和服務(wù)收益三位一體的業(yè)務(wù)增值體系，從而形成具有華遠特色的代建模式。

石油·海藍城（任丘）項目整體規(guī)劃鳥瞰圖

??該項目是華遠地產(chǎn)對代建模式的一次成功探索，對公司經(jīng)營具有重要意義和價值。其一，以此種代建模式為基礎(chǔ)，在前期拿地和開發(fā)過程中能夠有效降低資金占用率；其二，該項目客群為定向安置的華北油田員工，提前鎖定客戶，進一步減少營銷費用，提升項目整體收益；其三，該項目具有規(guī)模大、周期短、回款快的特點，是一種“短平快”式的開發(fā)風格，極大提升了企業(yè)的經(jīng)營效率，有利于華遠的穩(wěn)健經(jīng)營。

石油·海藍城（任丘）項目營銷中心實景圖

??助力提升區(qū)域價值  融入京津冀一體化建設(shè)

??在京津冀一體化發(fā)展和雄安新區(qū)建設(shè)有序推進的宏大時代背景下，地處三大經(jīng)濟帶交匯區(qū)的任丘也迎來全新發(fā)展機遇。2019年，任丘市GDP攀升至河北省第6位。根據(jù)《任丘市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2016—2030)》，任丘將以中心城區(qū)為中心，強化產(chǎn)業(yè)支撐，構(gòu)筑“一帶、一軸、四區(qū)、多基地”的產(chǎn)業(yè)空間布局，吸引高端要素和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，承擔更多非首都核心功能，為京津冀協(xié)同發(fā)展注入動能。2019年，華遠地產(chǎn)中簽河北任丘石油新城地塊，與華北油田定向合作建設(shè)改善型住房石油·海藍城（任丘）。該項目位于任丘西部新城，坐落在任丘市政府所處的東西城市軸線上，且地處雄安新區(qū)規(guī)劃輻射圈，交通路網(wǎng)發(fā)達，距離市政府、市民廣場、客運中心僅2公里距離，西側(cè)規(guī)劃有高鐵站，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套相對完善，具有廣闊的發(fā)展空間。

石油·海藍城（任丘）周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套成熟

??任丘西部新城的發(fā)展目標是跟隨中國城鎮(zhèn)化進程，打造宜居宜業(yè)的新城區(qū)。而華遠“海藍系”產(chǎn)品的核心特質(zhì)正是為城市新銳圈層打造安穩(wěn)、理想的家園。石油·海藍城（任丘）總建筑面積約128萬平方米，在沿襲“海藍系”產(chǎn)品特質(zhì)的同時，又融入石油文化，以舒適的陽光房型、優(yōu)美的園林環(huán)境、繁華的社區(qū)商街、便捷的配套設(shè)施和豐富的社區(qū)活動，為全齡業(yè)主提供豐盈無憂的生活體驗，打造任丘全新生活典范。石油·海藍城（任丘）的成功落位彰顯了華遠地產(chǎn)深耕京津冀城市群的決心，從長遠來看也必將帶動該區(qū)域人居品質(zhì)的升級革新，對任丘城市價值再升級乃至進一步融入京津冀一體化建設(shè)產(chǎn)生積極影響。

??秉承三十余載打造美好人居生活的經(jīng)驗，華遠旗下多業(yè)態(tài)產(chǎn)品已精準覆蓋各類客群。此次華遠通過代建模式成功輸出“海藍系”品牌，在極大促進油田人生活品質(zhì)改善，推動區(qū)域人居品質(zhì)升級的同時，其產(chǎn)品設(shè)計、樣板示范區(qū)打造、工程及現(xiàn)場服務(wù)接待等方面的專業(yè)水準，也體現(xiàn)出作為品牌房企扎實的操盤能力和積極探索突破的思變精神，為今后深耕代建模式、多元化發(fā)展，打下堅實基礎(chǔ)。