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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）據(jù)微信公眾號“恩施州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”8月6日消息，湖北省恩施土家族苗族自治州發(fā)布《關(guān)于持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

??措施提出，加大金融支持力度。落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動合規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請納入“白名單”，通過新增貸款、存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式，對符合“白名單”條件的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目積極給予資金支持，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”。

??降低個人住房商業(yè)銀行貸款最低首付比例，將首套住房最低首付比例調(diào)整為不低于15%，二套住房最低首付比例調(diào)整為不低于25%。落實(shí)取消個人住房貸款利率下限和引導(dǎo)貸款利率下調(diào)有關(guān)政策。

??加大公積金支持力度。全面放開異地貸款支持區(qū)域，支持恩施州外住房公積金繳存職工在恩施州內(nèi)購房申請住房公積金異地貸款。按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的原則執(zhí)行二套房公積金貸款政策。繼續(xù)執(zhí)行代際互助提取貸款、人才托底貸款、“帶押過戶”等利民政策。擴(kuò)大住房公積金制度惠及面，全面推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。

??支持住房“以舊換新”。支持國有企業(yè)收購二手住房，收購的二手住房可對外出售或用作保障性住房、租賃住房、征收安置房、人才房等。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購房人三方聯(lián)動開展“以舊換新”活動，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”。

??推進(jìn)不動產(chǎn)權(quán)證書辦理。疏通跨行辦理二手住房“帶押過戶”政策堵點(diǎn)，全面落實(shí)二手住房“帶押過戶”。探索推動一手住房“帶押過戶”，已辦理在建工程、土地抵押的預(yù)售商品房以及已辦理新建商品房首次登記和抵押權(quán)設(shè)立登記的持證商品房，在完成房屋帶押銷售、網(wǎng)簽及竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以為當(dāng)事人辦理一手住房“帶押過戶”。保護(hù)無過錯方權(quán)益，推廣“查辦分離、查辦并行”“票稅分離”“證繳分離”，妥善解決購房者辦證難問題。