市場劉敏 2024-08-06 11:35:11 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月5日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)消息，近期，有個別樓盤違規(guī)推出“0首付”購房活動，為防止此類行為給購房者帶來經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險，該局就相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行警示。
??公告稱，“0首付”不僅不能從根本上解決購房者短期資金短缺問題，通常還需借助于簽訂陰陽合同、高評房屋價格等違規(guī)行為來實(shí)現(xiàn)。這不僅增加購房者貸款利息及按揭月供還款負(fù)擔(dān)，還存在較大的騙貸法律風(fēng)險。
??同時，“0首付”涉及的部分違規(guī)操作行為，無法在網(wǎng)簽合同中明確約定，更得不到法律應(yīng)有保護(hù)。一旦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法兌現(xiàn)承諾，銀行也不能完成貸款審批手續(xù)，將會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，購房者也很難依法追責(zé)索賠。
??此外，“0首付”通常是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過預(yù)先墊付，或是虛擬抬高房屋價格，從銀行以按揭貸款的方式來獲得首付款。開發(fā)企業(yè)和購房者簽訂的購房合同存在法律爭議，因此當(dāng)事方可能都會被追究刑事責(zé)任。
??鄭州市住房保障局表示，嚴(yán)正警告各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，對存在違規(guī)開展“0首付”銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的，移交有關(guān)部門依法給予罰款。同時將其違法違規(guī)行為計入信用檔案，向社會公示。
- 房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增，債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。
- 常住人口城鎮(zhèn)化率提升至接近70%。
鄭州取消新建商品住房銷售價格指導(dǎo)
2024-08-01隨著房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，取消新房價格指導(dǎo)，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。10月1日起，北京住房租金將納入監(jiān)管
2024-08-01單次收取租金數(shù)額超過3個月的，租金按照合同約定的租金支付時間、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶。關(guān)于下半年房地產(chǎn)工作，高層會議定調(diào)了
2024-07-31落實(shí)新政，支持收儲，做好保交房工作。2024年1—6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個
2024-07-31分地區(qū)看，江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個地區(qū)開工率超過70%。- 全面把握收購已建成存量商品房用作保障性住房政策，堅(jiān)持以需定購、自主決策，堅(jiān)持規(guī)范實(shí)施、防范風(fēng)險，用好金融支持政策。
房企“退房”為哪般？
2024-07-30房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已拖累公司業(yè)績。
- 11:26
- 11:17
- 11:14
- 11:11
- 10:55
- 10:52
- 10:43
- 10:41
- 10:38
- 09:22
- 09:04
- 09:03
- 09:02
- 08:50
- 08:44
- 08:37
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12024年第二季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告發(fā)布
- 2房企“退房”為哪般？
- 3新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃發(fā)布：4項(xiàng)重大行動、19項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)
- 4央行上海總部：強(qiáng)化房地產(chǎn)市場運(yùn)行和金融形勢監(jiān)測分析
- 5關(guān)于下半年房地產(chǎn)工作，高層會議定調(diào)了
- 6發(fā)改委：進(jìn)一步做好保交房工作，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 7住建部：加快推進(jìn)房屋定期體檢、房屋保險、房屋養(yǎng)老金制度建設(shè)
- 8央國企在核心城市低位“補(bǔ)倉”
- 910月1日起，北京住房租金將納入監(jiān)管
- 102024年1—6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個
