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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月1日，“宿遷住建”微信公眾號發(fā)布消息稱，為滿足人民群眾美好居住生活新期待我市出臺《進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)政策措施》（以下簡稱《措施》）。《措施》共包括15條內(nèi)容涉及“網(wǎng)簽備案即入學(xué)”推行“以舊換新”模式等政策。

??其中，措施提出鼓勵外來人口來宿安家。市外人員（非宿遷市戶籍）在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，在“房二十條”補貼政策基礎(chǔ)上再享受房屋總價1%的購房補貼，補貼資金在受理審核后3個月內(nèi)發(fā)放到位。

??促進(jìn)存量用地開發(fā)。對涉及超期未開工、竣工以及閑置土地的，依法依規(guī)通過協(xié)商收回、收購或轉(zhuǎn)讓等方式予以盤活利用。支持本地國有企業(yè)利用社會資本的品牌效應(yīng)，通過土地入股、代建等多種合作方式，與社會資本聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，積極有效盤活存量建設(shè)土地。5年內(nèi)實現(xiàn)中心城區(qū)存量建設(shè)土地全部盤活。土地轉(zhuǎn)讓中涉及抵押的，支持“帶押過戶”。

??公積金方面，措施明確下調(diào)住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.775%和3.325%。

??同時，繳存人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，在確保每月優(yōu)先償還住房公積金貸款后尚有剩余的，可用于償還繳存人及配偶名下的商業(yè)性個人住房貸款。繳存人及配偶購買新建自住住房的，可提取住房公積金支付首付款。第二次使用個人住房公積金貸款的，貸款可貸額度計算倍數(shù)由原來的10倍調(diào)整為15倍。

??支持品質(zhì)改善提升型住房需求。對購買屬于品質(zhì)改善提升型項目住房的，住房公積金貸款最高額度上浮20萬元，即單繳存人住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整為70萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由70萬元調(diào)整為90萬元。

??此外，于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于30%調(diào)整為不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性住房貸款利率下限，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定具體利率水平。

??據(jù)悉，該措施自5月31日起實施有效期至2024年12月31日。