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??為滿足和改善群眾合理的住房需求,促進我縣房地產市場健康平穩發展，根據廣西壯族自治區保障性租賃住房及房地產市場調控工作領導小組辦公室相關文件精神，結合我縣實際，對個人在大化縣購買新建商品住房實施契稅補貼，具體方案如下:

??一、購房契稅補貼范圍

??（一）購房范圍

??大化縣范圍內的新建商品房（不含二手住房）。

??（二）時間范圍

??新建商品住房合同簽訂時間、網簽備案時間需在從 2024 年1月1日-?2024 年 3 月 31 日（含當日）期間，契稅完稅憑證時間需在2024年1月1日-2024年4月5日（含當日）期間。

??二、契稅補貼對象

??廣大市民。本縣戶籍居民或非本縣戶籍居民均可以。

??三、購房補貼比例

??廣大市民購買首套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，購買二套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。 ???

??四、補貼方式

??采取購房人先繳稅、后申請的方式進行，經住房和城鄉建設部門、稅務部門、財政部門核準后，給予返補，財政部門負責落實補貼資金。按照屬地原則及地方財政事權與支出責任相匹配原則，由購房契稅征繳所屬縣(區)承擔契稅補貼資金。

??五、補貼辦理流程

??(一)申領補貼辦理流程。購房人將《河池市大化縣購買新建商品住房實施契稅補貼申請表》、購房人身份證復印件、已繳納契稅憑證、個人銀行賬戶開戶行和賬號材料提交到屬地房地產行政主管部門駐行政服務中心窗口。由屬地房地產行政主管部門收到補貼材料后，稅務部門配合出具完稅證明，經屬地財政部門復審通過后，于15個工作日內將補貼資金直接發放給購房人。

??(二)退房退補辦理流程。由于退房或其他原因需要解除合同或撤銷備案的，購房人與房地產開發企業協商一致后，購房人或委托代理人持《河池市大化縣解除新建商品住房買賣合同審核意見表》、身份證件等材料到屬地房地產行政主管部門駐行政服務中心窗口申請退還政府補貼:經屬地房地產行政主管部門審核確認后，辦理解除新建商品住房買賣合同手續。

??六、注意事項

??（一）購買限價普通商品住房、經濟適用住房、集資房、市場運作房、安置房、房改房等政策性住房不予以補貼。

??（二）首套、二套商品住房在本措施實施前已備案、登記，或在2024年1月1日至2024年3月31日期間，通過撤銷備案重新再簽約備案、登記的不享受財政獎補政策。

??（三）如發現通過撤銷備案、以他人名義購買等違規騙取財政獎補資金行為的，將依法依規追繳，并追究相關責任人和購房人的法律責任。

??(四)領取購房補貼后，發生注銷合同備案的情形，需先退回補貼款，再辦理合同備案注銷。

??(五)購房補貼的申請人必須是實際購房人(以商品房買賣合同上的購房人為準)。

??(六)購房補貼提交申請時間截至2024年3月31日止。

??(七)如發現違規騙取補助資金行為的，將依法依規追繳補貼款，并追究相關責任人和購房人的法律責任

??(八）其他未盡事宜，最終解釋權歸市住建局、市財政局市稅務局。

??大化瑤族自治縣住房和城鄉建設局

??2024年2月7日