政策 2022-05-09 09:47:49 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月7日消息，資陽(yáng)市住建局出臺(tái)6條措施多管齊下推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展。其中，5月1日至31日，開展“網(wǎng)絡(luò)房交會(huì)+”商品房促銷活動(dòng)，推出購(gòu)房樓盤送2萬元現(xiàn)金補(bǔ)貼，家電、家居建材、裝修商家消費(fèi)券、萬元現(xiàn)金消費(fèi)券免費(fèi)領(lǐng)等8大福利；引導(dǎo)住房貸款利率下行、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等。
??以下為6條措施：
??（1）調(diào)整住房公積金政策。將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。明確民營(yíng)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)人才戰(zhàn)略和自身經(jīng)營(yíng)情況，在5%至12%的范圍內(nèi)，執(zhí)行各類職工差異化單位配繳比例。支持靈活就業(yè)人員改善家庭居住條件，貸款額度與該市單位繳存職工享有同等貸款額度，并參照相同方式計(jì)算可貸額度。
??（2）引導(dǎo)住房貸款利率下行。召開資陽(yáng)市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制聯(lián)席會(huì)，傳達(dá)房地產(chǎn)貸款利率調(diào)控政策，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)按照利率市場(chǎng)化要求，有序降低個(gè)人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調(diào)整為4.9%，二套房由6.07%調(diào)整為5.4%，分別下調(diào)了0.85和0.67個(gè)百分點(diǎn)。
??（3）優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。將預(yù)售資金監(jiān)管期限延展至房屋所有權(quán)首次登記為止；將貸款銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)投放貸款資金的時(shí)間由20日調(diào)整為直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；增加銷售進(jìn)度達(dá)到50%或主體封頂時(shí)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整監(jiān)管比例，確保后續(xù)重點(diǎn)監(jiān)管資金能夠保障工程建設(shè)；支持企業(yè)不超過支付比例10%的重點(diǎn)資金，專項(xiàng)用于支付民工工資和工程款。
??（4）開展中介機(jī)構(gòu)整治。組建工作專班，編制工作方案，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)整治活動(dòng)，重點(diǎn)打擊“假中介”“黑中介”“惡中介”捆綁抱團(tuán)、惡意提高渠道費(fèi)用、阻礙買賣雙方正常交易等行為，維護(hù)開發(fā)企業(yè)及購(gòu)房群眾正當(dāng)利益。
??（5）舉辦“網(wǎng)絡(luò)+”房交會(huì)。5月1日至31日，開展“網(wǎng)絡(luò)房交會(huì)+”商品房促銷活動(dòng)，推出購(gòu)房樓盤送2萬元現(xiàn)金補(bǔ)貼，家電、家居建材、裝修商家消費(fèi)券、萬元現(xiàn)金消費(fèi)券免費(fèi)領(lǐng)等8大福利，帶動(dòng)房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷售，促進(jìn)消費(fèi)。
??（6）引導(dǎo)促進(jìn)車位銷售。強(qiáng)化銷售管理，制定租售方案，引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)，防止開發(fā)企業(yè)擅自提高車位價(jià)格，推動(dòng)去年9月至12月網(wǎng)簽銷售1萬余個(gè)車位，同比增長(zhǎng)42%。
??下一步，資陽(yáng)市將繼續(xù)堅(jiān)持“一城一策”思路，用好用活省住建廳房地產(chǎn)調(diào)控工具箱，做好土地利用、規(guī)劃指標(biāo)、預(yù)售許可、資金監(jiān)管、房屋征收、購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)等方面的政策儲(chǔ)備，采取“走出去”與“請(qǐng)進(jìn)來”相結(jié)合的方式加大城市品牌推介及房地產(chǎn)營(yíng)銷力度，精準(zhǔn)實(shí)施積極的房地產(chǎn)調(diào)控措施，全力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的穩(wěn)步提升和量的合理增長(zhǎng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
