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??4月29日，河南省南陽市人民政府辦公室印發(fā)《南陽市促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，加大對新市民的購房補(bǔ)貼力度和房企的信貸融資支持。

??個(gè)人購房方面，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，各金融機(jī)構(gòu)要加大個(gè)人住房按揭貸款投放,對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

??促進(jìn)新建商品房、二手房消費(fèi)聯(lián)動，支持居民改善型住房消費(fèi)需求,對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

??公積金存貸實(shí)行同城待遇，允許異地繳存公積金職工在宛購房申請公積金貸款,實(shí)現(xiàn)異地職工享有在宛同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業(yè)人員建戶繳存公積金政策,年滿18周歲且未超過國家法定退休年齡,近5年內(nèi)未產(chǎn)生連續(xù)3期及以上或累計(jì)6期及以上不良信用記錄的,不分戶籍地、工作地,均可繳存住房公積金。開展住房公積金組合貸款業(yè)務(wù),職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的,可申請組合貸款。提高根據(jù)繳存人數(shù)確定的貸款限額,單人繳存公積金的家庭,最高限額由不得超過50萬元提高到不得超過60萬元;借款人及配偶均繳存公積金的家庭,最高限額由不得超過60萬元提高到不得超過80萬元。

??同時(shí)，對具有大中專以上學(xué)歷的人才在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創(chuàng)業(yè)并繳納3個(gè)月及以上社保的,以及對原籍不在中心城區(qū),因工作或上學(xué)等各種原因來宛的新市民,在該市中心城區(qū)購買首套新建普通商品住房并完成契稅繳納的,給予購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放,發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生(含技工院校)1萬元;因工作或上學(xué)等各種原因來宛的新市民補(bǔ)助1萬元。補(bǔ)貼以家庭為單位,夫妻雙方不能同時(shí)享受;享受本項(xiàng)補(bǔ)貼政策的,不再享受南陽市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房優(yōu)惠政策。

??企業(yè)方面，加大信貸融資支持，定期組織銀企對接,為銀企雙方搭建橋梁,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸,按照依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù),有效緩解市場主體資金鏈運(yùn)行壓力。

??金融機(jī)構(gòu)要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn),加大對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,不搞"一刀切",保持該市房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。在風(fēng)險(xiǎn)可控基礎(chǔ)上,適度加大流動性貸款等支持力度,滿足建筑企業(yè)合理融資需求,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。