政策江小亭 2021-12-07 09:04:02 來源：中房報(bào)
??“昨天一個(gè)樓盤還讓我直接去簽合同，今天讓我別去了，說限購放松取消了。”12月6日早間，東莞一購房者對(duì)記者表示。
近幾日，有關(guān)東莞放松限購的消息不時(shí)傳來，消息稱“12 月，在東莞非主城區(qū)購買新房，不論首套、二套房均無需社保即可網(wǎng)簽”，從記者近期跟蹤了解情況來看，一開始網(wǎng)傳社保放松并非東莞所有項(xiàng)目，大范圍限定在“非6鎮(zhèn)”，其中6鎮(zhèn)包括四大主城區(qū)以及石碣、寮步，且限定首套住房。
記者在進(jìn)一步調(diào)查了解中得知，此前部分項(xiàng)目確實(shí)放開了社保的限制，一位濱海灣片區(qū)某項(xiàng)目人員表示，“社保有放開，已不做特別硬性要求了，社保半年也可以簽約”。這一消息也得到了記者咨詢的其他一些項(xiàng)目或中介機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。針對(duì)當(dāng)前沸沸揚(yáng)揚(yáng)的限購放松消息，記者12月6日致電東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科了解情況，其工作人員回應(yīng)，所有網(wǎng)簽都是按以往政策文件實(shí)施，目前并無相關(guān)通知，“房地產(chǎn)調(diào)控仍按原有政策執(zhí)行，企業(yè)和中介不要傳播不實(shí)消息。”
上述東莞市住建局工作人員表示，此前，東莞市住建局曾對(duì)年底市場(chǎng)銷售進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)摸底，主要是為研判市場(chǎng)供需變化，特別是了解潛在需求情況，以推進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，并沒有對(duì)外釋放樓市調(diào)控政策方面的變化。
按目前最新限購政策，新入戶東莞的居民家庭購買首套新建商品房，需滿足在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年，或在購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿1年；非東莞戶籍的居民家庭購買首套房則需滿足逐月連續(xù)繳納社保滿1年。
在“莞八條”中，通知進(jìn)一步明確提到購房人弄虛作假騙取社保證明購買商品住房的，一經(jīng)查實(shí)，撤銷其合同備案；已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，按規(guī)定更正撤銷。自撤銷合同備案或更正撤銷不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)禁止在東莞市購買商品住房。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年11月，東莞共成交2371套商品房，這是近5年來除去受疫情影響、項(xiàng)目銷售停擺的2020年2月份以來的最低紀(jì)錄。同時(shí)，11月份東莞市場(chǎng)商品房供求比已達(dá)2.9倍，去化周期超過19個(gè)月，處在供大于求區(qū)間。
“限購放沒放松我不知道，但人才入戶確實(shí)是放寬了。”一位在東莞從事入戶辦理的某公司人員表示，“外省的證書給用了，以前初中沒畢業(yè)要求重測(cè)是不是人才，現(xiàn)在也不重新測(cè)試了，有證就行。”
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
