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??為堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”定位，切實做好因城施策、一城一策調(diào)控工作，我市在前期發(fā)布二手樓盤網(wǎng)簽交易價格的基礎(chǔ)上，加快建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制，進一步加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易。經(jīng)過深入調(diào)查分析和測算統(tǒng)計，今天市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局首次發(fā)布全市218個成交活躍住宅小區(qū)的二手住房交易參考價格

??在此之前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已分別發(fā)布2020年第四季度和2021年第一季度成交活躍二手樓盤網(wǎng)簽交易價格情況，由于只參考網(wǎng)簽交易價格，且采用“掐頭去尾”式的統(tǒng)計方式，導(dǎo)致較易被偏低價格區(qū)間的交易拉低均價，未能完全反映真實的交易價格平均水平。

??本次首次制定二手住房交易參考價格，以今年第二季度二手住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，將二手住房網(wǎng)簽交易套數(shù)超過10套（含）的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計范圍，并對統(tǒng)計方式進行了優(yōu)化和提升，綜合考慮了稅務(wù)部門、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網(wǎng)簽價格等因素，統(tǒng)計維度更豐富，統(tǒng)計方式更合理，對市場交易也起到更好的指導(dǎo)作用。

??發(fā)布二手住房交易參考價格后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺掛牌的價格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實施聯(lián)合懲戒。二手住房交易涉及的相關(guān)機構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

??下來市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，對二手住房網(wǎng)簽交易價格、評估價格和周邊新建商品住房網(wǎng)簽價格等數(shù)據(jù)進行收集整理和對比分析，根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時調(diào)整二手住房交易參考價格，進一步完善發(fā)布機制。