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??中房網訊 （劉敬/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2022年11月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1573.9點，較上月下降1.9點，環比下跌0.12%，同比跌幅為1.08%。

??此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1356.5點，較上月下降7.6點，環比下跌0.56%，同比跌幅為9.45%。

??值得注意的是，一手房價格指數和二手房價格指數已分別連續下跌9個月和5個月，且兩個指數環比跌幅均有所收窄。

??超五成城市新房價格下跌

??根據報告，11月份監控的288個主要城市中，共有67個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比10月份減少2個城市。其中，泰安（1.75%）、合肥（1.74%）和杭州（1.62%）環比漲幅較大，且漲幅均超1.5%。另有161個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量較10月份增加2個城市。其中，河源（-1.83%）跌幅最大，其次是池州（-1.69%）和德陽（-1.65%）。此外，有60個城市一手房價格指數與10月份持平。

      就重點城市而言，北京、上海、杭州、成都、濟南、長沙環比有所上漲。廣州、深圳、天津、、重慶、武漢、南京、西安、沈陽、大連、南昌、長春、太原、蘇州、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、昆明環比有所下跌。

??全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為9個，分別為青海省、北京、河北省、陜西省、內蒙古自治區、寧夏回族自治區、黑龍江省、上海、浙江省。一手房價格指數與上月持平區域數1個，為西藏自治區。一手房價格指數環比下跌的區域數為21個，分別為海南省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區、甘肅省、云南省、廣東省、江西省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區、吉林省、福建省、天津、山西省、四川省、山東省。

??具體到一線城市，仍然呈分化態勢。北京和上海一手房價格指數同、環比繼續上漲。其中，北京環比上漲0.87%，同比上漲6.87%；上海環比上漲1.01%，同比上漲5.59%。此外，廣州和深圳一手房價格指數同、環比則繼續下跌。其中，廣州環比下跌0.15%，同比下跌0.77%；深圳環比下跌0.24%，同比下跌0.66%。

??近九成城市二手房價格下跌

??二手房方面，在監控的60個城市中，大同（1.04%）、烏魯木齊（0.40%）、衡陽（0.30%）、成都（0.20%）、呼和浩特（0.19%）、北京（0.14%）和徐州（0.05%）這7個城市二手房價格指數環比上漲，上漲城市數量比10月份減少6個城市。其余53個城市二手房價格指數呈環比下跌態勢，且下跌城市數量比10月份增加6個城市。其中，重慶（-1.49%）、長春（-1.49%）和南寧（-1.40%）環比跌幅較大。

??此外，從一線城市二手房價格指數表現來看，環比方面，僅北京（0.14%）出現上漲，上海（-0.20%）、廣州（-0.87%）和深圳（-0.10%）則現下跌態勢。同比方面，北京（3.16%）和上海（3.50%）二手房價格指數繼續上漲，且漲幅有所擴大；廣州（-2.14%）和深圳（-3.01%）則繼續呈下跌態勢。

?   《2022年11月中國城市住房（一手房）價格288指數》報告全文下載

??《2022年11月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情，請登錄中房網（ http://www.b3prt.cn 微信號：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。