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??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年8月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1579.3點(diǎn)，較上月下降0.7點(diǎn)，環(huán)比下跌0.04%，同比跌幅為0.62%。值得注意的是，該指數(shù)跌幅較上個(gè)月略有擴(kuò)大，并已連續(xù)六個(gè)月呈下跌態(tài)勢(shì)。

??此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1407.4點(diǎn)，較上月下降17.4點(diǎn)，環(huán)比下跌1.22%，同比跌幅為7.97%。

??新房?jī)r(jià)格連續(xù)六個(gè)月下跌

??報(bào)告顯示，8月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有104個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比7月份減少5個(gè)城市。其中，麗水（3.17%）、淮北（2.10%）和紹興（1.99%）環(huán)比漲幅較大。另有133個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較7月份減少7個(gè)城市。其中，德陽(yáng)（-3.82%）、金昌（-2.90%）和六安（-1.89%）環(huán)比跌幅較大。此外，有51個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與7月份持平。

??此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、廣州、重慶、成都、南京、西安、南昌、長(zhǎng)春、太原、青島、鄭州、福州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。深圳、杭州、天津、武漢、沈陽(yáng)、濟(jì)南、大連、蘇州、廈門(mén)、昆明環(huán)比有所下跌。

       全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為12個(gè)，分別為海南省、北京、河南省、陜西省、云南省、江西省、重慶、吉林省、黑龍江省、上海、山西省、浙江省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為19個(gè)，分別為青海省、河北省、貴州省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、廣東省、遼寧省、湖南省、西藏自治區(qū)、湖北省、新疆維吾爾族自治區(qū)、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、四川省、山東省。

??具體到一線城市，環(huán)比來(lái)看，僅深圳（-0.24%）一手房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌，北京（0.33%）、上海（0.31%）和廣州（0.09%）三個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均上漲。同比來(lái)看，北京（5.92%）漲幅仍然最大；其次是上海、深圳和廣州，漲幅分別為4.29%、0.62%和0.08%。

??超七成城市二手房?jī)r(jià)格下跌

       二手房方面，8月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1407.4點(diǎn)，較上月下降17.4點(diǎn)，環(huán)比下跌1.22%，同比跌幅為7.97%。值得一提的是，該指數(shù)跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，且跌幅超過(guò)1%。

??在監(jiān)控的60個(gè)城市中，有16個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比7月份減少2個(gè)城市。其中，成都（0.94%）、上海（0.74%）和咸陽(yáng)（0.71%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅較大；有44個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比7月份增加2個(gè)城市。其中，哈爾濱（-1.76%）、沈陽(yáng)（-1.70%）和洛陽(yáng)（-1.69%）環(huán)比跌幅較大。

??從一線城市來(lái)看，環(huán)比方面表現(xiàn)繼續(xù)分化。北京（0.64%）和上海（0.74%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)上漲，廣州（-0.10%）和深圳（-0.86%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)則呈下跌態(tài)勢(shì)。同比方面，除深圳（-3.18%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌外，北京（2.63%）、上海（2.61%）和廣州（0.11%）均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??《2022年08月中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2022年08月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??有關(guān)中住288指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（ http://www.b3prt.cn 微信號(hào)：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。