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??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）6月8日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法的通知》（以下簡稱為“《新辦法》”），其中增加了持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工貸款的規(guī)定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長期限也參照商業(yè)銀行等規(guī)定進行調(diào)整。

??據(jù)了解，新辦法于2021年6月9日起正式實施，有效期為5年。

??廣州公積金中心表示，原《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》的部分規(guī)定已不適應新形勢和新要求。為防范貸款風險，提高公共服務水平，同時便于繳存職工全面掌握和了解廣州市住房公積金貸款政策，對現(xiàn)行住房公積金貸款主要規(guī)定進行整合和修訂，形成《新辦法》。

??《新辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進行整合。整合的主要內(nèi)容包括：異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合并計算；不予貸款情形，包括：家庭購買第三套及以上住房、申請人有尚未結(jié)清的住房公積金貸款、申請人信用記錄不符合要求；有關(guān)貸款額度的規(guī)定和收入認定標準；住房套數(shù)認定標準；貸款期限有關(guān)規(guī)定、樓齡判斷方法。這些整合內(nèi)容都與原實施辦法一致。

??值得注意的是，與原實施辦法相比，《新辦法》主要出現(xiàn)了4大變化。

??一是支持人才引進，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。

??二是增加對由政府安置或自主擇業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部優(yōu)先提供住宅公積金貸款的規(guī)定。

??三是增加不予貸款情形，防范貸款風險。包括：所購房屋為別墅或非居住用房的；所購住房為獨立成棟住宅的；僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）。

??四是二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規(guī)定，由20年調(diào)整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調(diào)整至50年。