市場(chǎng)康為 2023-09-08 10:09:40 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??淄博市迎來(lái)了一項(xiàng)房產(chǎn)交易新方式——"以舊換新"，這一舉措是由淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)和市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與評(píng)估協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起。根據(jù)淄博日?qǐng)?bào)報(bào)道，該省心購(gòu)房活動(dòng)于9月6日舉行，旨在保障置換需求，降低風(fēng)險(xiǎn)，助力居民過(guò)上更宜居的生活。
??"以舊換新"即通過(guò)將舊房置換為新房，通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合作，加速存量住房的銷(xiāo)售成交，優(yōu)先提供高質(zhì)量的房源，滿(mǎn)足購(gòu)房者的置換需求，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序發(fā)展。
??在淄博城區(qū)，存量房業(yè)主可以通過(guò)以下基本流程參與"以舊換新"：首先，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)溝通置換需求并簽訂服務(wù)合同，然后選擇與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作的新房樓盤(pán)，鎖定心儀的新房。接下來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者會(huì)簽訂三方協(xié)議，并支付新房意向訂金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)舊房進(jìn)行查證、驗(yàn)房和實(shí)地勘察，最后購(gòu)房者完成新房的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。
??“電話(huà)已經(jīng)打爆了！”淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員表示，這一政策的目標(biāo)是“解決老百姓賣(mài)不掉舊房、換不到新房的問(wèn)題”，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售的有序發(fā)展。
??根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2023年一季度，淄博市新建商品住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.24%，較去年同期降幅擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)；7月，淄博新建商品住宅價(jià)格環(huán)比略微上漲0.01%，結(jié)束2023年6個(gè)月環(huán)比下跌，但價(jià)格調(diào)整壓力仍在。
??截至9月7日下午17點(diǎn)，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科統(tǒng)計(jì)，已有15家中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和6家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與了這一活動(dòng)，且還有更多機(jī)構(gòu)正在積極加入。一些機(jī)構(gòu)表示愿意為符合條件的存量房交易提供兜底支持。房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科也考慮近日公示符合條件的相關(guān)企業(yè)樓盤(pán)，并對(duì)市場(chǎng)存量房交易行為進(jìn)行監(jiān)管和引導(dǎo)。
??易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這一交易與過(guò)去不同之處在于有兜底機(jī)制，置換房屋的確定性增加；"以舊換新"政策也體現(xiàn)了當(dāng)?shù)爻鞘械闹鲃?dòng)創(chuàng)新，進(jìn)一步激活了二手房和新房市場(chǎng)，同時(shí)也對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)加速去庫(kù)存和滿(mǎn)足改善型住房需求釋放等方面起到了積極作用。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
