市場徐妍 2023-06-02 10:03:52 來源：中房報(bào)
??6月1日，58同城、安居客發(fā)布的2023年《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2023年5月，全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房線上均價(jià)為17726元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，有24城新房價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市找房熱度環(huán)比上漲，淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。65城二手房掛牌均價(jià)為16560元/平方米，環(huán)比微跌0.58%，其中有12城二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢。
??值得關(guān)注的是，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在意向購房者中，有六成購房者是基于首套剛需而產(chǎn)生的置業(yè)需求。34.1%的購房者認(rèn)為今年是買房的好時(shí)機(jī)， 35.9%的購房者在觀望中。此外，有 37.1%的購房者表示6月房價(jià)走勢將保持基本持平。
??“當(dāng)前市場的波折性體現(xiàn)較為明顯，受到各種不確定性因素影響增多，市場心態(tài)也在發(fā)生微妙的變化。”58安居客研究院院長張波表示，今年樓市的復(fù)蘇總體依然會(huì)呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢交錯(cuò)呈現(xiàn)。基于中國經(jīng)濟(jì)對于房地產(chǎn)強(qiáng)大的支持力度，整個(gè)市場面的成交量預(yù)計(jì)在下半年會(huì)恢復(fù)到正常的局面。
??新房市場：二三線城市找房熱度環(huán)比上漲
??根據(jù)58同城、安居客《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，5月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價(jià)為17726元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，其中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。
??從主力城市的新房線上均價(jià)來看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為61032元/平方米、北京為54509元/平方米、上海為48799元/平方米、廣州為34218元/平方米。二線城市中，杭州新房線上均價(jià)為28060元/平方米、南京為28686元/平方米、天津?yàn)?9339元/平方米、武漢為17265元/平方米、鄭州為12307元/平方米、長沙為11973元/平方米。、
??據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年5月，全國65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比微跌0.2%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌4.7%，二線和三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲，其中二線城市環(huán)比上漲0.4%，三四線城市環(huán)比上漲1.6%。
??以燒烤出圈的熱門城市淄博樓市熱度升溫，5月期間淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。此外，威海新房找房熱度環(huán)比上漲23.2%，大連、南通、惠州、蚌埠等城市找房熱度環(huán)比上漲幅度均在6%水平之上。
??從5月各戶型找房熱度來看，3居室仍備受青睞，找房熱度占比48.7%，4居室及以上戶型找房熱度占比38.4%；2居室找房熱度占比9.3%；1居室找房熱度占比則為3.6%。
??二手房市場：半數(shù)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房價(jià)格走勢將持平
??據(jù)58同城、安居客《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，5月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16560元/平方米，環(huán)比下跌0.58%，65城中有12城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為60704元/平方米、深圳為57705元/平方米、上海為57118元/平方米、廣州為34209元/平方米。二線城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為32962元/平方米、南京為26659元/平方米、天津?yàn)?6764元/平方米、成都為15253元/平方米、武漢為15764元/平方米、鄭州為12944元/平方米、長沙為10613元/平方米。
??從全國范圍來看，5月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。但部分熱門城市新增掛牌量正在增加。其中，合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽環(huán)比上漲28%，柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢。
??另據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有51.8%的受訪經(jīng)紀(jì)人表示6月二手房價(jià)格走勢將基本保持持平，同時(shí)40.7%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量6月走勢也將基本持平，還有25.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量走勢將上漲。
??58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，5月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。從全國范圍來看，合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽環(huán)比上漲28.0%，柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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