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??2月21日，重慶市政府新聞辦召開新聞發布會介紹，研究制定了《重慶市進一步支持市場主體發展推動經濟企穩恢復提振的政策措施》（以下簡稱“措施”），解決市場主體急難愁盼。這些政策措施與今年1月份發布的《重慶市穩經濟政策包(第三版)》181條政策措施，共同構成了支持市場主體發展的政策“組合拳”“工具箱”。

??措施圍繞財稅金融、創新發展等6個方面提出36條“政策干貨”，以推動重慶市經濟企穩恢復提振。

??其中，涉及房地產政策27條。政策提出，符合條件的新市民在購買首套房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策；優先保障首套住房貸款，繳存職工家庭購買首套住房的，最低首付款比例不低于20%；職工家庭購買第二套住房的，最低首付款比例不低于30%，多子女家庭首付款比例不低于25%。

??政策激活樓市復蘇。據相關數據顯示，2月13日-2月19日重慶中心城區商品住宅成交面積為18.9萬平方米，成交量環比增長，成交均價14147元/平方米。重慶中心城區商品住宅供應量繼續增長，供應面積為9.7萬平方米，環比增長37.2%；成交面積為18.9萬平方米，環比上漲44.9%；成交均價為14147元/平方米，環比上漲6.7%。

??樓市大環境的持續改善對促進樓市企穩有積極作用。

??從去年房價來看，2022年5月開始，重慶新房、二手房房價都出現了明顯下跌，至12月分別跌至11732元/平方米和13681元/平方米。從2022年全年來看，新房、二手房均價分別為11785平方米、13976元/平方米，同比分別下滑6%和上漲3%，短期趨穩，但一二手剪刀差增大態勢明顯。

??2022年，重慶商品房銷售面積4439萬平方米，同比下降28.4%。總體來說，2022年下半年成交弱于上半年，成交峰值出現在今年2月份。

??經濟專家蔡量認為，重慶樓市在政策利好加持下，增強了購房者需求端利好，包括優化商業貸款住房套數放松、保障剛性住房貸款需求，以及促進一二手房良性循環等具體舉措，也增加了樓市的消費熱度和信心。當然，樓市的復蘇離不開金融支持力度、市場需求激活的新政措施。

??顯然，自春節后的到訪量和購房熱度持續上升，“外地購房團”的不斷介入，重慶樓市可視性好轉，2023年開年迎來“開門紅”，與適時出臺多舉措的政策保障不無關系，對加快住房消費的提速、帶動房地產市場走出低谷，從“弱回升”逐步走向快車道為期不遠。